2024买卖个人房屋合同

2024买卖个人房屋合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________，买方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付该房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应在过户完成后，向买方提供完整的房屋产权证明和相关资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构证明

4.房屋面积测量报告

5.买卖双方身份证明

6.银行转账凭证

7.房屋过户证明

8.房屋用途证明

9.房屋所有权转移证明

10.其他与房屋买卖相关的法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未能按照约定时间支付购房款。

3.卖方未能按照约定提供完整的房屋产权证明和相关资料。

4.买方未能按照约定用途使用房屋，擅自改变用途。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权：指房屋的产权，包括使用权、处置权、收益权等。

4.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与购房款支付时间不一致：买方在支付购房款后，卖方应按照约定时间交付房屋。

2.房屋交付与约定不符：卖方应按照约定交付符合要求的房屋，如不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

3.房屋过户出现问题：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如出现困难，可寻求专业律师或中介机构协助解决。

4.买方擅自改变房屋用途：买方应按照约定用途使用房屋，如需要改变用途，应与卖方协商一致并办理相关手续。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应互不承担违约责任，并根据实际情况商讨合同继续履行或解除事宜。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间买卖位于中国境内的房屋，包括但不限于住宅、商业、办