2024全新房产协议范本下载

2024全新房产协议范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产为__________（住宅、商业、办公、其他）性质，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房产共有__________个产权人，甲方为其中之一。如有其他共有权人，甲方应事先征得共有权人的同意，并提交共有权人同意出售/购买的证明文件。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，通过贷款/现金支付方式在房产过户登记手续办理完毕后支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。三、房产交付及过户3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如因房产权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应法律责任。3.2双方应共同配合办理房产过户登记手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户登记手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。自交付之日起，房产的风险责任由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。4.2甲方未按约定时间办理房产过户登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.共有权人同意出售/购买证明文件5.房产过户登记所需相关材料6.贷款合同及相关文件（如有）7.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户登记手续，属于违约行为。2.甲方未能保证房产权属清晰，导致乙方无法办理过户手续，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按约定配合办理房产过户登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，拥有房产的法定所有权。2.乙方：指房屋购买方，愿意购买甲方的房产。3.房产：指位于特定位置，具有明确产权的建筑物及其附属设施。4.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户登记手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能保证房产权属清晰，导致乙方无法办理过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定配合办理房产过户登记手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。2.甲方拥有房产的法定所有权，并愿意将其出售给乙方。3.乙方愿意