2024企业物业管理承包合同

2024企业物业管理承包合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、物业范围及管理内容1.1乙方管理的物业范围包括甲方拥有的办公区、生产区、生活区等场所，具体范围以甲方提供的物业清单为准。1.2乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的保卫工作；（4）物业公共区域的维修养护；（5）物业服务质量的监督提升；（6）其他双方约定的物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月书面通知乙方，双方按照原合同约定的条件续约。三、管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业清单和物业管理服务内容，实行包干制收费，收费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方应在每个月的第一个工作日，向甲方提交上月物业服务费的详细清单及费用计算明细。3.3甲方应在每个月的第二个工作日，支付给乙方当月的物业服务费。四、服务质量及考核4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规及标准，提供符合约定要求的物业管理服务。4.2甲方设立物业服务质量考核小组，对乙方提供的物业管理服务进行定期和不定期的检查、评估。4.3乙方对甲方提出的合理意见和建议，应予以积极改进和落实。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权按照实际情况减少物业管理费的支付。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的物业清单

2.乙方物业管理服务内容详细说明

3.物业管理服务质量考核标准

4.物业服务费用支付证明文件

5.物业管理合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务费。

2.乙方未能按照约定提供物业管理服务。

3.乙方未按照法律法规及标准提供物业管理服务。

4.甲方未按照实际情况减少物业管理费的支付。

5.双方未按照约定履行合同义务的其他行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供清洁、保卫、维修等服务的行为。

2.物业服务费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.物业管理条例：指中华人民共和国国务院发布的《物业管理条例》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业服务费。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按约定支付物业服务费。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方可以要求乙方按照约定提供物业管理服务，并要求乙方对未能提供服务的部分进行整改。3.问题：乙方未按照法律法规及标准提供物业管理服务。

解决办法：甲方可以向相关部门投诉乙方，并要求乙方按照法律法规及标准提供物业管理服务。4.问题：甲方未按照实际情况减少物业管理费的支付。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照实际情况减少物业管理费的支付。如甲方