2024二手房抵押委托贷款合同

2024二手房抵押委托贷款合同合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的贷款，用于购买丙方推荐的房产。1.2乙方承诺贷款仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。第三条还款方式与还款计划3.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应每月__________日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。3.3如乙方逾期还款，甲方有权按规定加收滞纳金。第四条利率及费用4.1贷款利率为年利率__________%。4.2甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。4.3乙方应支付贷款手续费人民币__________元整（大写：__________元整），由丙方代收代付。第五条房产抵押5.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方有权在乙方逾期还款时依法行使抵押权。5.3抵押房产的评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如合同内容发生变更，需经三方协商一致，并以书面形式确认。6.2乙方提前还款的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因提前还款而产生的损失。第七条违约责任7.1乙方逾期还款的，甲方有权按规定加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。7.2如甲方未按约定发放贷款，或未按约定提供服务，甲方应承担违约责任。7.3如丙方未按约定提供中介服务，丙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.乙方身份证原件及复印件3.甲方贷款批准文件4.贷款合同专用章5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.贷款手续费收据二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按约定的还款日期和金额归还贷款本息。2.甲方未按约定发放贷款：指甲方未在约定的时间内发放贷款或未按约定的贷款金额发放贷款。3.甲方未按约定提供服务：指甲方未按约定的服务内容和服务质量提供服务。4.丙方未按约定提供中介服务：指丙方未按约定的服务内容和服务质量提供中介服务。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款的自然人。3.中介方：指为贷款方和借款方提供中介服务的机构。4.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。5.抵押：指借款方将其拥有的财产权利作为借款的担保，债权人有权在借款方未按约定履行债务时优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：提醒乙方及时还款，加收滞纳金，必要时依法行使抵押权。2.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：协商解决，必要时依法解除合同。3.问题：甲方未按约定提供服务。解决办法：要求甲方按约定提供服务，必要时依法解除合同。4.问题：丙方未按约定提供中介服务。解决办法：要求丙方按约定提供中介服务，必要时