2024中原地产居间合同

2024中原地产，居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产证号/不动产权证号为：________________。1.3房产的规划用途为：________________。1.4甲方应当保证其对房产的出售/购买享有合法权利，无任何权属纠纷、债务纠纷、侵权行为等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间予以支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、物业户口迁移等。3.3过户手续完成后，甲方应将房产所有权及相关权益全部转移给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间、方式交付房产。4.3甲方应对乙方提供的情况说明的真实性、准确性负责。第五条乙方的义务5.1乙方应按照约定时间、方式支付房款。5.2乙方应协助甲方完成过户手续。5.3乙方应对房产进行合理使用和维护。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.房产过户手续相关文件6.房产现状照片/视频7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，或房产存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付房款，构成违约。3.双方未按照约定配合完成过户手续，构成违约。4.甲方未能保证房产权属清晰，存在法律纠纷，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的一方。2.乙方：指愿意购买房产的一方。3.房产：指位于中原地产的房产，包括房屋结构、建筑面积等。4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。5.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决方案：双方协商确定合理的交付时间，必要时可依法要求违约方支付违约金。2.房款支付不及时：解决方案：乙方按时支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决方案：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房产权属纠纷：解决方案：甲方应确保房产权属清晰，如有纠纷，双方可协商解决，必要时可依法解决。五、所有应用场景：1.房产买