2024二手房独家委托合同范本

2024二手房独家委托合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（委托人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条独家代理权1.1乙方独家代理甲方的房屋出售事宜，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。1.2乙方在此独家代理期间内，有权代表甲方与购房人进行房屋买卖协商，并处理与房屋出售相关的全部事宜。1.3甲方不得在代理期间内自行或委托其他第三方出售该房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为出售房屋提供专业的营销策划和推广服务。2.2乙方应及时向甲方报告房屋出售进展情况，并按照甲方的要求，提供相关咨询服务。2.3乙方在代理期间内，应确保房屋出售过程的合法合规，避免因乙方原因导致的法律纠纷。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括房屋权属证明、物业费用缴纳证明等。3.2甲方应配合乙方的房屋出售工作，包括但不限于配合看房、签署合同等。3.3甲方在代理期间内，不得随意改变房屋现状，确保房屋出售时的品质和状态。第四条合同价款及支付4.1甲方同意将房屋的出售价款定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方在成功出售房屋后，应扣除代理费用（包括但不限于广告费、推广费等）后，将剩余款项支付给甲方。4.3代理费用具体金额和支付方式，双方另行协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照本合同约定完成房屋出售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.物业费用缴纳证明3.房屋出售宣传资料4.房屋出售合同范本5.代理费用明细表6.房屋出售进度报告7.甲方和乙方之间的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方在代理期间内自行或委托其他第三方出售房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定完成房屋出售任务，视为违约。3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指乙方在代理期间内，独占代理甲方的房屋出售事宜。2.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.管辖权：指有管辖权的人民法院对合同争议进行审理的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房屋资料。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋资料，乙方有权要求甲方补充或更正资料。2.问题：房屋出售进展缓慢，无法按时完成任务。解决办法：乙方应加大推广力度，优化营销策略，并与甲方保持密切沟通。3.问题：房屋出售过程中出现法律纠纷。解决办法：乙方应确保房屋出售过程的合法合规，如有纠纷，及时寻求法律支持。4.问题：甲方擅自改变房屋现状，影响房屋出售。解决办法：甲方应保持房屋现状，确保房屋出售时的品质和状态。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻求专业代理服务。2.乙方为房产中介机构，提供独家代理服务。3.双方就房