2024厂房抵押合同

2024厂房抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押权人）：乙方地址：第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________，土地使用权证号/房产证号为__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2抵押物为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、诉讼等情况。第二条抵押物的用途2.1甲方应保证抵押物用于合法经营活动，不得用于非法用途。2.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处置。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方应按照乙方要求，提供抵押物的相关资料，包括但不限于产权证、评估报告、经营状况等。3.2抵押物的价值由甲方与乙方共同委托具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。3.3抵押物的抵押价值为评估价值的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第四条抵押权的设立与生效4.1双方同意，在本合同签订之日起__________个工作日内，到不动产登记部门办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立登记。4.2抵押登记手续办理完成后，本合同即刻生效。第五条借款期限与还款方式5.1甲方应按照乙方要求，在抵押权设立后__________个工作日内，向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于__________用途。5.2借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。5.3甲方应按照双方约定的还款计划，定期向乙方还款。还款方式为__________。第六条担保与违约责任（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%；（4）要求甲方承担因违约所产生的其他费用。6.2甲方如未按本合同约定用途使用抵押物，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）甲乙双方协商一致；（2）抵押物因不可抗力原因灭失；（3）法律、法规规定的其他情形。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.抵押物评估报告3.不动产登记部门出具的抵押登记证明4.借款合同5.还款计划表6.担保协议（如有）7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用抵押物：甲方未按照合同约定的用途使用抵押物，即视为违约。2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款计划进行还款，即视为违约。3.未按约定办理抵押登记：甲方未按照合同约定的时间内办理抵押登记手续，即视为违约。4.未经乙方同意的抵押物处置：甲方未经乙方书面同意，对抵押物进行转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处置，即视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立的情况在不动产登记部门进行登记，以对抗第三人的权利。5.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。6.还款：指甲方按照约定的方式和时间，向乙方归还借款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：甲方应定期进行抵押物价值评估，如抵押物价值下降，应按照约定补充抵押物或者增加担保。2.甲方经营困难：乙方应密切关注甲方的经营状况，如发现甲方经营困难，应及时协商调整还款计划。3.抵押登记手续复杂：甲乙双方应共同配合，提供齐全的资料，确保抵押登记手续的顺利进行。4.还款来源不确定：甲方应确保还款来源的稳定，如遇到还款困难，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.企业融资：企业为获得贷款，将名下的厂房抵押给银行或金融机构。2.股权转让：股权转让方将名下的厂房作为担保，抵