2024年重庆市物业服务合同

2024年重庆市物业服务合同甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______（住宅/商业/其他）1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供以下物业服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、维修；（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生；（3）物业共用设施设备的安全管理；（4）物业的公共秩序维护；（5）其他物业服务事项。第三条物业服务费用3.1物业服务费用收费标准按照_______（政府部门制定的标准/甲方制定的标准）执行。3.2物业服务费用收费方式为_______（预付/按实际使用量付费/其他方式）。3.3物业服务费用支付时间为每季度结束前_______日内。第四条物业服务合同的期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的_______%。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意：此合同文档仅为示例，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______第三方（合作服务商）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，以及第三方为甲方提供合作服务事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______（住宅/商业/其他）1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供以下物业服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、维修；（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生；（3）物业共用设施设备的安全管理；（4）物业的公共秩序维护；（5）其他物业服务事项。第三条第三方合作服务内容3.1第三方应向甲方提供以下合作服务：（1）专业维修服务；（2）绿化养护服务；（3）家政服务；（4）其他合作服务事项。第四条物业服务费用与第三方合作费用4.1物业服务费用收费标准按照_______（政府部门制定的标准/甲方制定的标准）执行。4.2物业服务费用收费方式为_______（预付/按实际使用量付费/其他方式）。4.3第三方合作费用按照双方协商确定的标准执行。4.4物业服务费用与第三方合作费用支付时间为每季度结束前_______日内。第五条甲方权益保障5.1甲方对乙方享有物业服务合同项下的全部权益，包括但不限于物业服务费用收取权、物业服务合同的履行权等。5.2甲方对第三方享有合作服务合同项下的全部权益，包括但不限于合作服务费用的收取权、合作服务合同的履行监督权等。5.3甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并要求乙方和第三方及时整改不满意之处。5.4甲方在物业服务过程中发现第三方存在服务质量问题，有权要求第三方及时整改，并向甲方承担相应的违约责任。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照约定支付物业服务费用或第三方合作费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.2乙方违反物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方不得无故拒绝接受甲方和第三方的服务，不得干扰正常的物业服务和管理秩序。第七条第三方义务及责任7.1第三方应按照约定向甲方提供专业、高效的服务，确保服务质量符合甲方的要求。7.2第三方应遵守国家法律法规，不得侵害甲方、乙方的合法权益。7.3第三方在提供服务过程中造成乙方财产损失或人身损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______第三方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面、专业的服务，提高物业服务质量，满足乙方对高品质生活的需求。同时，第三方介入也有利于甲乙双方之间的沟通与协作，减轻甲方的经营压力，提高甲方的经营效益。合同中，甲方为主导的地位体现在对乙方和第三方的权益保障方面。甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并要求乙方和第三方及时整改不满意之处。同时，甲方也有权要求第三方承担违约责任。通过这种方式，甲方能够确保乙方和第三方的服务达到预期效果，维护自身的合法权益。本合同以甲方权益为主导，充分保障甲方的权益，同时对乙方的违约行为进行限制，确保物业服务质量和合作服务质量。第三方介入则为甲方提供了更多专业、高效的服务选择，有助于提高物业服务质量，满足乙方对高品质生活的需求。基础上，甲方作为主导方，能够更好地管理和监督乙方和第三方，确保整个物业管理和服务流程的顺畅进行。第十条甲方的主导目的和意义10.1甲方作为物业服务的提供方，通过本合同明确自身的权益和责任，确保乙方作为业主能够享受到应有的服务质量和标准。10.2甲方通过与第三方合作，引入专业化的服务，提升物业服务的专业性和效率，同时也扩大了甲方服务的范围和质量。10.3甲方的主导地位还体现在对合同条款的制定上，通过设定乙方违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，维护甲方的合法权益。10.4甲方通过合同中的权益保障条款，确保自身在物业服务过程中的权益得到充分保障，包括但不限于物业服务费用收取权、物业服务合同的履行权等。第十一条第三方的主体责任和义务11.1第三方作为合作服务商，应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务质量符合甲方的要求，同时也符合相关法律法规的规定。11.2第三方应自行承担其提供服务过程中产生的费用和责任，包括但不限于维修费用、人员工资等。11.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得侵害甲方、乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。第十二条合同的变更和终止12.1本合同的任何变更或终止，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2在合同有效期内，甲乙双方或第三方如欲提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决合同终止后的相关事宜。第十三条保密条款13.1甲乙双方及第三方同意，在签订和履行本合同时，可能涉及到对方的商业秘密和机密信息。各方同意对对方的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效15.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。15.2本合同的副本应分别由甲乙双方和第三方保存，各份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______第三方（签字）：_______签订日期：_______年_____