2024二手房改房转让合同范本

2024二手房改房转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：1.姓名（或单位名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________乙方（受让方）：1.姓名（或单位名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房产现状：________________。第二条转让价格2.1双方确认，房产的转让价格为人民币____元（大写：________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3双方应共同努力，确保过户手续的顺利完成。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。第四条权利和义务4.1甲方保证，其对房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.4乙方自交付之日起，享有房产的所有权和使用权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明文件。对方应根据实际情况协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.房产所有权证明文件

4.过户手续相关文件

5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按约定提供房产权属证明文件。

3.乙方未按约定时间支付转让款。

4.乙方在过户手续中出现违反法律规定的行为。

5.因不可抗力导致无法履行合同的情况。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房产。

2.转让方：拥有房产所有权，愿意将房产出售给他人的一方。

3.受让方：购买转让方房产的一方。

4.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付后，发现房产存在质量问题。

解决办法：双方协商，甲方负责修复或赔偿。2.问题：乙方未能在约定时间内支付转让款。

解决办法：乙方支付违约金，延期支付。3.问题：过户手续过程中，出现额外费用。

解决办法：双方协商承担，或按实际情况分摊。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：协商延期履行或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房