2024个人房东租房合同范本

2024个人房东租房合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应确保房屋权属清晰，不得干涉乙方的正常租赁和使用。5.3租赁期满后，甲方应按照本合同约定，及时将押金退还乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或用于违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.押金收据

5.租金支付记录

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证房屋及附属设施的安全性能

未能确保房屋权属清晰，干涉乙方正常租赁和使用

未能在租赁期满后及时退还押金2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

未按照约定租赁期限租赁，提前迁离或转租、转借3.违约行为认定：

甲方违约行为由乙方提出，并提供相应证据

乙方违约行为由甲方提出，并提供相应证据三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁他人房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方逾期支付租金，甲方可以提前解除合同并要求乙方立即迁离。

解决办法：甲方可以与乙方协商解决，或通过法律途径解决。2.房屋损坏问题：

遇到乙方损坏房屋，甲方可以要求乙方承担修复费用。

解决办法：双方可协商修复费用，或由甲方指定修复单位，乙方承担费用。3.押金退还问题：

遇到租赁期满后甲方不退还押金，乙方可以要求