2024个人商铺租赁合同书

2024个人商铺租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁商铺基本情况1.2乙方租赁的商铺面积为____平方米。1.3乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。3.3租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更与解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权拒绝支付相应的租金。如乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺平面图5.租金支付凭证6.租赁物维修记录7.合同变更/解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金2.乙方未按约定时间、金额支付租金3.乙方未按约定用途使用租赁物4.乙方未按约定恢复租赁物原状5.甲方未按约定提供租赁物6.提前解除或变更合同未经甲方同意7.乙方损坏租赁物未予修复或赔偿8.甲方未按约定时间通知乙方解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告并要求支付滞纳金。2.租赁物使用不当：乙方未按约定用途使用租赁物时，甲方有权要求乙方改正。3.租赁物损坏：乙方损坏租赁物未予修复或赔偿时，甲方有权要求乙方修复或赔偿。4.提前解除合同：如甲方或乙方需提前解除合同时，应书面签署变更协议或解除协议，并按约定支付违约金。5.合同争议：如发生合同争议，双方应友好