回迁房房屋买卖合同合集

回迁房房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出售方)：*****身份证号：*****乙方(买受方)：*****身份证号：*****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第1条房屋基本状况乙方同意购买甲方拥有的坐落在**市**区**街**巷**号拥有的房产(别墅、写字、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为**平方米(详见土地房屋权证第号)。第2条房屋权属状况2.1该房屋全部权登记证证号为：*****。2.2该房屋性质属于下列第种情形。商品房;已购公有住房;向社会公开销售的经济适用房;其他房屋2.3该房屋抵押状况为：*****该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押，抵押权人为：*****抵押登记日期为：*****年****月****日，他项权利证号为：*****。2.4该房屋租赁状况为：甲方未将该房屋出租。甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。第3条成交价格、付款方式及资金划转方式3.1经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为：*****人民币(大写)(￥****元)。3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)(￥****元)。3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意根据下述第项方式履行：3.3.1一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。3.3.2分两次支付，乙方于*******将首付款人民币(大写)(￥****元)(含前期支付全部定金人民币****元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写)(￥****元)，乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。3.3.3关于贷款的商定：*****乙方向(银行公积金管理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写)(￥****元)。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意根据第方式解决。乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。第4条房屋产权及详细状况的承诺4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费全部费用由甲方担当，交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至乙方名下。第5条房屋的交付甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：5.1交付时间：*****年****月****日5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;5.4移交该房屋房门钥匙。第6条违约责任6.1逾期交房责任除不行抗力外，甲方未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理;根据逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在15日之内，自第六条商定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同连续履行。逾期超过15日(该日期应当与第项的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款，并根据乙方全部已付款的**%向乙方支付违约金。6.2逾期付款责任乙方未根据商定的时间付款的，根据下列方式处理：根据逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在15日之内，自商定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金，合同连续履行。逾期超过15****日(该日期应当与第项的日期相同)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内根据累计的逾期应付款的**%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。第7条税、费相关规定本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由()甲方(出售方)()乙方(买受人)缴纳。第8条权属转移登记当事人双方同意，****年****月****日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。若甲方不帮助办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方支付的全部费用，并有权要求甲方支付该房款的**%作为违约金。第9条签约承诺本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应根据所签署的本合同第六条商定和定金规章向对方担当责任。本条款独立生效。第10条不行抗力因不行抗力不能根据合同商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起30****日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋(()全部权转移、()转移占有)之日起转移给乙方。第11条争议解决方式本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第12条其他12.1对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.3本合同经各方签署后生效。12.4双方商定的其他事项：签署时间：****年****月****日签署地点：*****甲方(签字)：*****;联系方式：*****;地址：*****;乙方(签字)：*****联系方式：*****地址：*****回迁房房屋买卖合同(第二篇)回迁房房屋买卖合同摘要：本合同是由甲方（卖方）和乙方（买方）签署的关于回迁房房屋买卖的协议。根据双方自愿、平等的原则，达成以下约定：一、房屋基本信息1.买方：[买方姓名/公司名称]2.卖方：[卖方姓名/公司名称]3.房屋详细地址：[地址]4.房屋面积：[面积]5.房屋用途：[住宅/商业/办公等]二、房屋状况1.卖方保证该房屋的合法权属，并清楚地提供相关所有权证明文件。2.该房屋不存在任何其他瑕疵和产权纠纷。三、交易价格和付款方式1.买方同意购买该房屋，价格为人民币[价格]。2.买方应按照以下方式支付房款：a)第一笔款项：人民币[金额]，应在签署本合同之日起[时间]内支付给卖方。b)第二笔款项：人民币[金额]，应在交付房屋之日起[时间]内支付给卖方。四、房屋交付和过户手续1.卖方应在收到全部购房款后的[时间]内，无条件交付房屋给买方。2.买方应承担过户手续的费用。3.买方完成房屋购买过户手续后，成为该房屋的合法所有人。五、违约责任1.若卖方违反本合同规定，导致交付延误或交付不符合约定条件的，卖方应向买方支付违约金。2.若买方违反本合同规定，不履行相应义务的，买方应向卖方支付违约金。六、争议解决本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：________________签字：_________________日期：________________日期：_________________中文摘要：本合同是甲方（卖方）和乙方（买方）签署的回迁房房屋买卖合同，约定了房屋的基本信息、状况、交易价格与付款方式、交付和过户手续等。合同同时包含了双方的违约责任和争议解决条款。该合同自双方签字盖章之日起生效。回迁房房屋买卖合同(第三篇)合同编号：【合同编号】回迁房房屋买卖合同甲方：【买方姓名】证件号码：【买方证件号码】联系地址：【买方联系地址】联系电话：【买方联系电话】乙方：【卖方姓名】证件号码：【卖方证件号码】联系地址：【卖方联系地址】联系电话：【卖方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方本着平等、自愿、公平交易的原则，达成如下房屋买卖合同，请双方认真阅读并遵守：一、房屋基本信息1.房屋名称：【回迁房名称】2.房屋地址：【回迁房地址】3.建筑面积：【回迁房建筑面积】平方米4.房屋所有权归属：【回迁房所有权归属方】5.房屋使用年限：【回迁房使用年限】二、买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价款：【总价款金额】人民币（大写：【总价款大写】）。2.买方应在【日期】前以【支付方式】方式支付房款【房款金额】人民币（大写：【房款大写】）给卖方，支付完成后卖方交付房屋所有权证书等相应材料给买方。三、房屋所有权过户及税费责任1.房屋过户：买卖双方应共同出具签署《房屋过户协议书》并前往相关部门办理房屋所有权过户手续。过户费用由双方各自承担。2.房屋税费：房屋买卖交易产生的相关税费由买卖双方按照国家相关规定承担。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，需向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【违约金比例】%。2.如一方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同并进行法律追究。五、其他约定1.本