二手单位分房转让合同书合集

二手单位分房转让合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让方：******(以下简称甲方)：******买受方：******(以下简称乙方)：******甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立此二手房转让合同范本。第一条本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于****，建筑面为****平方米，其中实际建筑面积为****平方米，公共部分及公用分摊面积为****平方米，该房屋土地使用期限为****年(自****年****月****日起至****年****月****日止)。其次条甲方同意以****元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为****元。第三条因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于****年****月****日支付甲方****元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。第六条乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间担当相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。第七条甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记***日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。第八条在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条本二手房转让合同范本生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。第十条如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第十一条本二手房转让合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：******乙方：******日期：******二手单位分房转让合同书(第二篇)合同编号：XXXXX二手单位分房转让合同书甲方：（转让方名称）地址：xxxxxx法定代表人：xxxxx联系电话：xxxxx乙方：（受让方名称）地址：xxxxx法定代表人：xxxxx联系电话：xxxxx鉴于甲方为合法的单位房屋拥有者，愿意将其持有的房产进行转让。乙方有意购买该房屋，并双方基于平等、自愿原则，达成如下协议：正文：第一条转让房产描述1.1转让方将其持有的位于（房屋具体地址）的房产，标明权属证号为（权属证号），面积为（房屋面积），包括建筑物及相关附属设施，一并转让给乙方。1.2该房产的用途为（住宅/商业/办公等），目前不存在任何法律纠纷或负担。乙方可以根据自己的需要决定房产的使用用途。第二条转让价格及付款方式2.1乙方同意购买上述房产，转让价格为（金额，以大写方式写明），包括相关的中介费、税费等。2.2乙方应在签订本合同之日起（时间）内，一次性向甲方支付购买金额。第三条过户手续与产权变更3.1双方同意共同办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。3.2转让手续办理完成后，乙方应及时办理相关手续，将房产的产权变更为乙方名下。第四条风险及免责条款4.1转让方保证其作为房产的合法拥有者，并保证该房产不存在法律纠纷。如因转让方的过错导致乙方受到经济损失或法律纠纷，转让方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方购买房产后，应自行负责房产的维护、保养及相关费用，转让方不承担因此产生的任何责任。第五条合同的解除与争议解决5.1如因不可抗力或其他无法预见之原因，导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决或予以解除。5.2本合同的解释与执行应受中华人民共和国法律的管辖。摘要：本合同是甲方与乙方之间关于转让位于（房屋地址）房产的法律协议。甲方同意将其持有的该房产进行转让，并且乙方同意购买该房产。合同约定了房产的描述、转让价格、付款方式、过户手续、风险责任等内容。双方同意在合同中约定的条款下履行本合同，并在解约或发生争议时及时协商解决。特此书立本合同，以明各方的权益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：二手单位分房转让合同书(第三篇)二手单位分房转让合同书合同编号：[编号]签订日期：[日期]甲方：[原房屋所有人名称]地址：[原房屋地址]乙方：[购房者名称]地址：[购房者地址]根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成以下协议，以明确双方权益和义务。具体内容如下：第一条转让标的甲方同意将其名下的单位分房转让给乙方，该房屋位于[房屋详细地址]，总面积为[面积]平方米。详细户型及附属设施清单如附件一。第二条转让价格双方约定转让价格为人民币[金额]（大写：[大写金额]）整。乙方需在签订本合同时支付转让款项于甲方。第三条产权过户1.甲方保证其名下单位分房的产权证书真实有效，并保证不存在任何其他权属纠纷。甲方须协助乙方办理产权过户手续，并承担产权过户所需的一切费用和税费。2.乙方在支付全部转让款项并办理产权过户手续后，房屋的所有权完全归属于乙方，并由乙方享有合法的使用权。第四条附属设施双方确认，除房屋本身外，附属设施包括但不限于电器、家具和其他移动装配式附属设施。附属设施的名称和数量如附件一所示。乙方确认在购买前已详细检查了附属设施，并对其全部状况和数量无异议。第五条保修责任1.甲方保证房屋及其附属设施在转让时处于正常状况。自乙方接收房屋之日起[保修期限]内，如发现房屋及其附属设施存在非人为损坏或质量问题，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。2.乙方应按照使用说明及常规保养要求对房屋及其附属设施进行合理使用和保养，如乙方因使用不当或过失造成损坏，乙方应自行承担维修费用并无异议。第六条损失和赔偿1.对于甲方因违反本合同而导致乙方产生的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.双方同意，如因不可抗力等无法控制的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提