个人住房抵押贷款合同范本合集

个人住房抵押贷款合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：******银行乙方：******经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于***************的*******项目的购房人供应商业用房抵押贷款（以下简称“商业用房贷款”）为明确双方权利义务，特订立本协议。第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人供应商业用房贷款。详细购房人指与甲、乙双方签订《商业用房抵押借款合同》的借款人。其次条甲方对该项目供应的商业用房贷款最高限额为人民币*******万元（大写**********万元）抵押贷款额度有效使用期自***年***月***日止。期満未使用的额度经甲方同意后可以展期。第三条甲方为该项目购房者供应不超过房价或评估价（两者取低者）**%的贷款（其中营业用房贷款不超过房价的***%）贷款期限最长不超过***年。第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的商定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。第五条甲方应根据《商业用房抵押借款合同》的商定准时足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。第六条乙方承诺1.所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建筑，使借款人能够按时入住*。2.与该项目有关的建筑和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。3.该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。4.帮助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。5.在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方供应的商业用房贷款担当回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，根据甲方商业用房贷款余额的***%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的详细内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方担当，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿；如发生保险责任外并因乙方缘由造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作商定。第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当准时通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的担当。第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不担当任何责任。第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣扬中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。第十一条一方不履行本协议商定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他事项第十四条本协议一式***份，双方各持***份，效力相同。第十五条提示甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面精确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义熟悉全都。甲方（公章）******乙方（公章）******负责人：*******法定代表人：******或授权代理人：****或授权代理人：*****签约日期：********************签约地点：********************个人住房抵押贷款合同范本(第二篇)个人住房抵押贷款合同范本摘要：本合同是由[借款人姓名]（以下简称“甲方”）与[贷款机构名称]（以下简称“乙方”）就[借款人姓名]所拥有的住房进行抵押贷款事宜达成的协议。本合同具体规定了双方的权利和义务，并约定了贷款金额、还款方式、贷款利率、违约责任等重要事项。合同内容：一、甲方的权利和义务1.甲方应按时并足额还款，确保借款及相关利息的支付；2.甲方应妥善保管住房产权证书及相关权益证明文件；3.甲方无权将贷款用于非合法用途；4.如发生还款困难情况，甲方应及时通知乙方并寻求解决办法；二、乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供借款给甲方；2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的贷款所需材料；3.若甲方违约，乙方有权采取法律手段进行维权；4.乙方应保障甲方个人信息的安全与保密；三、贷款金额及利率1.本次贷款金额为[CNY金额]；2.贷款利率为[年利率]；3.贷款利率的计算方式为[计算方式]；四、还款方式1.甲方应自[起始日期]起按[还款方式]方式归还贷款本金和相应利息；2.还款期限为[期限]；3.甲方未按时还款应承担逾期利息及违约责任；五、违约责任1.甲方如无正当理由逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金；2.甲方如违反合同其他条款，视情节轻重，乙方有权采取适当措施维权；六、争议解决1.双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，应提交[仲裁机构名称]仲裁解决。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同英文版与中文版具有同等效力；签署人：甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：日期：日期：个人住房抵押贷款合同范本(第三篇)个人住房抵押贷款合同范本合同编号：_______日期：____________甲方（借款人）：姓名：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（贷款人）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______鉴于甲方需求资金用于个人住房抵押贷款的目的，双方经协商一致达成以下合同：第一条贷款数额甲方向乙方借款人民币（大写）_______元整。第二条贷款利率本贷款合同的贷款利率为_______%（大写_______%），利率计算方式为_______（请选择：年/季/月/日）。第三条贷款期限贷款期限为_______（请选择：年/季/月/日），自合同生效之日起开始计算。第四条还款方式甲方按照以下方式按期偿还贷款本息：（选择一种还款方式）1.等额本息还款方式：每期还款金额相等，包括本金和利息，直至贷款到期日。2.等额本金还款方式：每期还款本金相等，利息按期递减，直至贷款到期日。3.按期还息，一次性还本：每期只偿还利息，贷款到期日一次性偿还全部本金。第五条违约责任甲方未按合同约定按时归还贷款本息的，应支付逾期违约金，违约金数额为逾期未还款总额的_______%。第六条合同变更和解除任何一方欲变更或解除本合同，应提前_______（请选择：30/60/90）天书面通知对方。第七条适用法律和争议解决本合同的解释、效力及争议解决适用中华人民共和国现行法律。第八条其他事项1.甲方应保证所提供的个人住房抵押贷款所涉及的所有权和担保物权等权利的合法性和有效性。2.乙方不得将甲方的借款信息向他人泄露，侵犯甲方的个人隐私。第九条合同生效本合同自双方盖章之日起生效，至贷款本息全部归还完毕并双方确认的日期终止。甲方（借款人）：