个体户房屋租赁合同

【精品文档】个体户房屋租赁合同（整理版）个体户房屋租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】鉴于甲方拥有房屋（以下简称“房屋”），并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址【房屋地址】1.2房屋结构及面积【房屋结构】【房屋面积】1.3甲方权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并确保房屋的安全、合法、合规。甲方应在租赁期间负责维修、养护房屋及其附属设施。1.4乙方权利和义务乙方应按约定的用途使用房屋，并按期支付租金。乙方应在租赁期间合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管，如因使用不当或保管不善导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，如确需改动的，应取得甲方的书面同意。第二条租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金租金为人民币【租金金额】元/月。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。第四条其他费用4.1乙方承担的费用乙方承担水费、电费、燃气费、物业管理费等与房屋使用相关的费用。4.2甲方承担的费用甲方承担房屋及附属设施的正常维护、养护费用。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更任何一方提出变更合同条款的，应书面通知另一方，经双方协商一致后，可变更合同。5.2合同的解除在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【提前通知天数】书面通知另一方。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币【违约金金额】元。第六条违约责任任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。8.2房屋返还乙方应在租赁结束日期前将房屋及附属设施返还给甲方，并办理相关交接手续。8.3合同的复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】第三方（担保人）：【第三方姓名】鉴于甲方拥有房屋（以下简称“房屋”），并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并同意第三方作为担保人，保证乙方的履行义务；双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址【房屋地址】1.2房屋结构及面积【房屋结构】【房屋面积】1.3甲方权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并确保房屋的安全、合法、合规。甲方应在租赁期间负责维修、养护房屋及其附属设施。1.4甲方权益保障甲方权益的保障是本合同的核心，甲方享有以下特殊权利：甲方对房屋拥有绝对的所有权，并有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。甲方有权要求第三方作为担保人，确保乙方履行合同义务。甲方有权在租赁期间内要求乙方支付租金，并保障甲方的租金收入。第二条租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金租金为人民币【租金金额】元/月。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。第四条第三方担保责任第三方作为担保人，对乙方的履行合同义务承担连带责任，第三方担保责任的范围包括但不限于：第三方对乙方的租金支付义务承担连带责任，确保乙方按时支付租金。第三方对乙方的房屋使用和保管行为承担连带责任，确保乙方合理使用和保管房屋。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违约行为乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。5.2乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。5.3乙方的限制条款乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，如确需改动的，应取得甲方的书面同意。第六条甲方权益的优先保障甲方权益的优先保障是本合同的重要原则，具体包括但不限于：甲方有权在租赁期间内要求乙方支付租金，并保障甲方的租金收入。甲方有权要求第三方作为担保人，确保乙方履行合同义务。甲方有权在租赁期间内要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。8.2房屋返还乙方应在租赁结束日期前将房屋及附属设施返还给甲方，并办理相关交接手续。8.3合同的复印件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方（签字）：_________签订日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的是为了保证乙方的履行义务，确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的房屋租赁权益得到最大程度的保护和实现，通过设置严格的违约责任和限制条款，以及优先保障甲方的权益，确保甲方的租金收入和房屋使用权的实现。##第九条第三方的主体职责第三方作为担保人，除承担连带责任外，还需履行以下职责：9.1保证责任第三方应对乙方的租金支付及房屋使用行为进行监督，确保乙方按期支付租金，合理使用房屋。9.2协调解决第三方应在甲方和乙方之间发生争议时，协助甲方进行协调解决，保证合同的顺利履行。9.3履行监督第三方有义务监督乙方的租赁行为，确保乙方不违反租赁合同中的任何条款。第十条甲方权益的额外保障甲方为了进一步保障自身权益，享有以下额外保障措施：10.1优先权甲方在租赁期间内，有权优先购买乙方拟购买的任何房屋或财产。10.2调整租金甲方有权根据市场行情变化，合理调整租金，但需提前【提前通知天数】通知乙方。10.3提前终止合同甲方在租赁期间内，有权提前终止合同，但需支付乙方【提前终止违约金金额】作为违约金。第十一条乙方的额外限制为了保护甲方的权益，乙方同意以下额外限制：11.1不得转租乙方不得将租赁的房屋转租给任何第三方，违反者将承担违约责任。11.2配合检查乙方应配合甲方或其授权代表对房屋进行定期检查，以确保房屋的状况符合合同约定。11.3不得损害房屋乙方不得以任何方式损害或破坏房屋，违反者将承担相应的赔偿责任。第十二条合同的变更和解除任何一方提出变更合同条款的，应书面通知另一方，经双方协商一致后，可变更合同。甲方提出解除合同的，应提前【提前通知天数】书面通知乙方。第十三条违约责任任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第十四条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方（签字）：_________签订日期：【签订日期】通过第三方的主体介入，本合同更加全面地保障了甲