农村租赁合同税收征收办法

农村租赁合同税收征收办法合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮件：____________________承租人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮件：____________________第一条租赁物的范围和位置1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物的四至界限如下：东至：____________________西至：____________________南至：____________________北至：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前__________个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按下列第__________种方式支付租金：（1）按年支付：每年租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），每年__________月__________日前支付当年租金。（2）按月支付：每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），每月__________日前支付当月租金。3.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。4.3承租人不得在租赁物上搭建临时建筑物或其他设施，如确需搭建，应提前__________个月书面征得出租人同意，并按约定向有关部门办理手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更或解除合同。5.2合同变更或解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，支付应付租金及滞纳金。第六条违约责任6.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付应付租金的__________%作为违约金。6.2承租人未按约定支付租金的，应支付应付租金的__________%作为滞纳金，逾期超过__________个月的，出租人有权解除本合同。6.3出租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.4承租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________________承租人（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租人身份证明文件3.租赁物土地使用权证明文件4.租赁物地理位置示意图5.租赁物结构和使用情况说明书6.租赁物维护和保养手册7.税收征收相关法规和政策文件8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供租赁物，认定标准为与合同约定的不符或未按照约定时间提供。2.承租人未按约定支付租金，认定标准为逾期支付或未支付。3.承租人未按约定使用租赁物，认定标准为擅自改变租赁物结构和用途或未按约定用途使用。4.出租人未按约定提供维修保养服务，认定标准为与合同约定的服务内容不符或未按照约定时间提供。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁物的使用者，按约定支付租金并承担相应义务的当事人。3.租赁物：出租人提供给承租人使用的物品或土地。4.租金：承租人按约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：逾期支付租金的一方按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租人未按约定提供租赁物：及时与出租人沟通，要求其在约定时间内提供租赁物；如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿。2.承租人未按约定支付租金：及时与承租人沟通，要求其在约定时间内支付租金；如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿。3.租赁物使用过程中出现问题：及时与出租人沟通，要求其提供维修保养服务；如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村土地租赁：农民或农业企业将土地出租给他人从事农业生产经营活动。2.农村房屋租