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文档简介

租赁合同变更房屋租赁合同解除条件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现甲乙双方就租赁房屋的变更及解除条件达成如下协议：一、房屋变更1.甲乙双方同意自本合同签订之日起，将原租赁合同中的房屋变更如下：（1）房屋地址：____省____市____区____路____号____栋____单元____室；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋用途：____；（4）租金：按照原租赁合同约定的租金标准执行。2.甲乙双方应按照本合同约定的房屋变更情况，到相关部门办理房屋租赁合同变更手续。二、租赁合同解除条件1.在租赁期限内，甲乙双方任何一方提前解除本合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。（1）房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同条款，严重影响到对方合法权益，对方有权解除本合同；（4）房屋所有权发生争议，影响甲乙双方正常租赁权益；（5）法律法规规定的其他解除情形。3.甲乙双方同意，在本合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。三、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同变更申请表3.房屋租赁合同解除协议4.违约金计算公式5.房屋现状照片6.相关法律法规复印件7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.提前解除合同：在租赁期限内，甲乙双方任何一方提前解除本合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约金未支付：乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋损坏：乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应按原价赔偿。4.逾期迁离：乙方未按照本合同约定迁离租赁房屋，甲方有权要求乙方支付逾期迁离费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应按原价赔偿，如有争议，可申请第三方评估。3.问题：乙方逾期迁离。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期迁离费用，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合

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