买房出资协议合同

买房出资协议合同合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（接收方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出资购买房产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产性质：住宅/商业/办公/其他__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产的交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、出资事宜2.1甲方同意向乙方出资，用于购买上述房产。2.2甲方出资方式：现金/转账/其他__________。2.3甲方出资金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方出资的用途：用于支付上述房产的部分或全部购房款。2.5甲方出资的时间：__________年__________月__________日前。三、权益分配3.1甲方出资购买的房产，归乙方所有。3.2甲方对房产享有居住权/使用权/收益权/处分权等权利，但不得损害乙方的合法权益。3.3甲方对房产的权益，按照其实际出资比例享有。四、还款事宜4.1乙方同意在__________年__________月__________日前，向甲方还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方还款方式：现金/转账/其他__________。4.3乙方还款利息：按年利率__________%计算。4.4乙方如逾期还款，应支付违约金，违约金为本金的同__________%。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本协议的解除、终止或无效，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产买卖合同复印件3.出资证明文件4.还款计划表5.违约金计算公式6.房产所有权转移登记申请书7.贷款合同及相关文件8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资，视为违约。2.甲方未按约定用途使用出资，视为违约。3.乙方未按约定时间还款，视为违约。4.乙方未按约定支付利息或违约金，视为违约。5.双方未履行协商义务，导致协议解除或终止，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.出资：指甲方为购买房产向乙方提供的资金。3.房产：指本协议项下的房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________的住宅/商业/办公/其他__________性质的房产。4.还款：指乙方按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付的款项。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快出资，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定时间还款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快还款，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理房产过户手续，如有问题，应及时沟通解决，