关于物业服务合同

关于物业服务合同合同编号：__________关于物业服务合同甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条乙方义务2.2乙方应当制定并执行物业管理制度，维护物业秩序，保障甲方的人身财产安全。2.3乙方应当按时向甲方支付物业管理费、公共维修基金等费用，并按照约定承担物业相关费用。第三条甲方义务3.1甲方应当按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用，并遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理。3.2甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方及他人的合法权益。第四条物业服务费用4.1物业管理费：__________元/月·平方米4.2公共维修基金：__________元/月·平方米4.3其他费用：__________第五条合同期限5.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规及合同约定处理。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理制度3.物业设施设备清单4.物业服务费用明细表5.物业合同续约申请表6.争议解决授权书7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于未能及时维修、养护、清洁、绿化等。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.甲方在物业内进行违法活动，或损害乙方及他人的合法权益。4.双方其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和场地。2.物业管理：指乙方对物业进行的管理、维护、维修、养护、清洁、绿化等工作。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.违约行为：指违反合同约定的一方所犯的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务不符合约定：乙方应及时整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未支付物业服务费用：乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。3.物业内发生违法活动或损害他人权益：乙方应予以制止，并有权要求甲方承担违约责任。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的