手商铺买卖合同协议

手商铺买卖合同协议合同编号：__________合同各方：1.买方：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________2.卖方：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________鉴于买方拟购买卖方持有的商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权归属：____________________第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按双方约定的期限和比例分批支付剩余款项，具体支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；（2）买方应于____年____月____日前支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.4买方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕商铺过户手续。3.4过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条合同的解除和终止4.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止本合同。4.2合同解除或终止的，买方已支付的款项不予退还，卖方应按照约定退还买方已支付的款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付商铺的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付款项，认定违约。2.卖方未按约定时间交付商铺，认定违约。3.买方未按约定办理过户手续，认定违约。4.卖方未按约定提供商铺所有权证明，认定违约。5.双方未按约定履行合同导致合同无法继续履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指对商铺实物及其占用范围内的土地使用权和上空的空气空间拥有完全支配权的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：指将商铺所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方付款后卖方不交付商铺：解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求履行交付商铺的义务，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。2.卖方未按约定时间办理过户手续：解决办法：买方应及时提醒卖方履行过户手续，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。3.买方未按约定时间支付款项：解决办法：卖方应及时提醒买方支付款项，如买方仍不支付，卖方可依法向法院提起诉讼。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应及时沟通，根据实际情况协商解除或终止合同，并按照约定承担