房屋租赁合同中的转租规定

房屋租赁合同中的转租规定合同编号：__________房屋租赁合同中的转租规定甲方（出租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为__________（用途）。1.2乙方租赁该房屋的面积为__________平方米。1.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、转租规定4.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。4.2乙方如需要转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。4.3甲方同意乙方转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并按照本合同的条款约定承担责任。4.4乙方转租期间，如发生租赁合同变更、解除或终止，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求处理相关事宜。五、维修与保养5.1甲方负责该房屋及附属设施的基本维修和保养。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。5.3因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修和保养费用。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.房屋所有权证复印件4.租赁合同转租申请5.转租合同复印件6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋未履行维修保养义务未同意乙方合理转租请求2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施未经甲方同意擅自转租3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三方使用的行为。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。5.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：要求甲方在规定时间内提供房屋，否则支付违约金。3.问题：乙方未经同意转租。解决办法：要求乙方立即停止转租行为，并按照约定承担违约责任。4.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，乙方负责维修费用，如有争议协商