商业物业合同范本

商业物业合同范本合同编号：__________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条物业基本情况1.1物业位置：________________________1.2物业面积：________________________1.3物业用途：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用物业，不得无故干扰乙方经营活动；（2）负责物业的维修、保养及安全保卫工作；（3）提供水、电、暖等基础设施，确保正常使用；（4）协助乙方办理相关营业执照和各项审批手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得无故拖欠；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动；（4）保持物业内卫生，不得乱扔垃圾，影响环境卫生。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.租赁合同草案5.租金支付证明6.物业维修保养记录7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证乙方正常使用物业，影响乙方经营活动。2.甲方未按约定时间维修、保养物业，导致物业损坏。3.甲方未提供合同约定的水、电、暖等基础设施。4.乙方未按约定支付租金，逾期未付。5.乙方擅自改变物业结构和用途。6.乙方在物业内进行违法活动。7.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业物业权利的一方。2.承租方：指租赁甲方商业物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未付租金，甲方可提醒乙方，并依法收取滞纳金。2.物业维修保养问题：如甲方未按约定维修保养物业，乙方可与甲方协商解决，或向相关部门投诉。3.经营活动受限问题：如甲方未保证乙方正常使用物业，乙方可与甲方协商解决，或向相关部门投诉。4.擅自改变物业结构和用途问题：如乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方需承担相应费用。5.违法活动问题：如乙方在物业内进行违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，乙方需承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于出租方将商业物业租赁给承租方使用。2.零售业：适用于