厂房买卖定金合同范本

厂房买卖定金合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方厂房事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房坐落：__________市__________区（县）__________街道__________号。1.2厂房面积：__________平方米。1.3厂房现状：__________（详细描述厂房的结构、设备、使用状况等）。1.4产权情况：乙方保证厂房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1厂房购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买厂房的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应于____年____月____日前支付给乙方。2.4甲方支付款项时，应出具合法的支付凭证，乙方收款后应及时出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给甲方使用。3.2厂房过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，过户费用由甲方承担。3.3过户完成后，甲方应按本合同约定向乙方支付剩余款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的购买款项全部支付完毕之日止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状照片及视频资料4.厂房产权调查报告5.甲方公司营业执照副本6.乙方公司营业执照副本7.双方授权代表身份证明8.定金收款凭证9.过户手续费用预算10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按合同约定时间支付剩余款项，视为违约。3.乙方未按合同约定时间交付厂房，视为违约。4.乙方提供的厂房产权不清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付的一定金额的金钱。2.过户：将不动产权利转移给另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.民法典：我国调整公民之间、法人之间、公民与法人之间财产关系的基本法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付定金：乙方应催告甲方尽快履行合同约定，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付厂房：甲方有权催告乙方履行交付义务，如乙方在合理期限内仍未交付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.厂房产权纠纷：应及时聘请专业律师进行法律维权，必要时可申请司法鉴定或仲裁。4.过户手续复杂：应提前了解当地过户政策及流程，准备齐全相关材料，必要时可聘请专业代理机构协助办理。5.法律法规变化：双方应及时关注相关政策法规变化，按照最新规定履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方为购买厂房所需资金已经筹措到位。2