2024年春江苏开放大学工程管理概论060045进行工程项目的调研撰写一份调查报告

2024年春江苏开放大学工程管理概论060045进行工程项目的调研，撰写一份调查报告一、作业内容（以下内容部分在你的作业里不要出现，请删除）调查报告作业参观正在进行的工程项目，了解该工程的资金来源及其资本结构模式、实施委托方式、工程管理模式。该工程在建设中有哪些技术问题、经济问题、管理问题、和组织问题等需要解决，并提出相应的解决方法和途径。二、作业要求1、以上两个作业选做其中一个，要求根据作业内容要求，分要点阐述。整个调查报告字数2000字左右。如：开头：简要说明工程概况。三百字左右交待完毕。主体：实情分析（有原因加上原因分析）最后：建议或思考（结尾）加上个人调查感想：要写自己做这份调查报告的收获和体会，不是对项目的评价，对项目的评价在前面要点里已经呈现了，300字以上，格式同上。根据实际工程情况，结合课文中的知识点来阐述。不得全文摘抄网上资料。2、格式字体要求开头、主体：小标题小四宋体加粗；内文为五号宋体字，段落格式，请打开WORD文档中的“格式”点“段落”，将“对齐方式”设置为“两端对齐”，“大纲级别”设置为“中文文本”，“缩进”、“间距”均设置为“0”，“特殊格式”设置为“首行缩进”，度量值为“2字符”，“行距”设置为“最小值”，设置值为“20磅”3、调查报告顺序：调查报告封面+调查报告正文+调查感想+调查材料与问卷（附后，非必需）+调查现场照片（附后，非必需）

参考答案：调查报告一、工程概况本次调查我参观了位于[XXXXX]的一处商业综合体建设项目。该项目占地面积约XX万平方米，总建筑面积预计将达到XX万平方米，包括购物中心、办公楼、酒店及配套设施。项目旨在打造城市新地标，提升周边商业氛围。二、资金来源与资本结构模式资金来源：该项目的资金来源主要包括银行贷款、企业自筹资金以及部分预售收入。银行贷款占总投资的XX%，企业自筹资金占XX%，预售收入占剩余部分。资本结构模式：项目采用“债权+股权”的资本结构模式。其中，债权融资主要来源于银行贷款，股权融资则通过企业自筹资金和预售收入实现。这种结构模式有助于降低项目的财务风险，提高项目的整体收益。三、实施委托方式与工程管理模式实施委托方式：项目采用EPC（设计-采购-施工）总承包模式，由一家具备丰富经验和实力的总承包商负责整个项目的设计、采购和施工工作。这种模式有助于减少业主在项目管理上的投入，提高项目的整体效率。工程管理模式：项目实行项目经理负责制，由项目经理全面负责项目的日常管理和协调工作。同时，项目团队还配备了专业的技术人员和管理人员，确保项目的顺利进行。四、问题与解决方法技术问题：地基处理：由于项目所在地区地质条件复杂，地基处理成为技术难点。解决方法：采用先进的桩基础技术，确保地基承载力满足要求。钢结构施工：项目中有大量钢结构施工，如何保证施工质量成为技术挑战。解决方法：引入BIM（建筑信息模型）技术，实现钢结构的精确预制和安装。经济问题：成本控制：项目总投资巨大，如何有效控制成本成为关键问题。解决方法：实行严格的预算管理，加强成本控制和审计监督。资金使用效率：提高资金使用效率，降低财务成本。解决方法：优化融资结构，合理安排资金使用计划。管理问题：进度管理：项目工期紧张，如何确保按时完工成为管理难题。解决方法：采用关键路径法（CPM）和计划评审技术（PERT）进行进度控制。质量管理：确保项目质量符合设计要求和相关标准。解决方法：建立质量管理体系，加强质量检查和验收工作。组织问题：沟通协调：项目涉及多个参建单位和部门，沟通协调成为组织难点。解决方法：建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，确保信息畅通。风险管理：识别并应对项目中的各种风险。解决方法：建立风险管理体系，制定风险应对措施和预案。五、建议与思考针对该项目的实际情况，我建议进一步加强项目管理团队建设，提高项目管理水平。同时，应注重技术创新和引进，提高项目的科技含量和竞争力。此外，还应加强与其他成功项目的交流和合作，借鉴先进经验和技术成果，推动项目的顺利进行。六、个人调查感想通过参观该工程项目并深入了解其资金来源、资本结构模式、实施委托方式以及工程管理模式等方面的内容，我深刻感受到了建筑工程项目的