2024年城市土地开发和商品房借款合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年城市土地开发和商品房借款合同格式版借款单位：_____（以下简称甲方）贷款单位：_____（以下简称乙方）甲方经_____批准，开发_____，面积____平方米，工作量____万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》）的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款____万元，用作开发____的周转资金。附用款计划。二、借款期限为____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、借款利率定为月息____‰，每季结算一次。四、甲方以_____和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款计划。五、_____为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第6条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第11条的规定，付给甲方违约金。七、其它事项，按照《贷款办法》有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。甲方：（公章）_____地址：_____法人代表：（签章）_____开户银行及帐号：_____乙方：中国人民建设银行_____行（公章）地址：_____法人代表：（签章）_____担保单位：（公章）_____地址：_____法人代表：_____开户银行及帐号：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年城市土地开发和商品房借款合同格式版（二）合同编号：2024-XXXXX城市土地开发和商品房借款合同甲方（土地开发公司）：___________________地址：___________________电话：___________________乙方（借款人）：___________________地址：___________________电话：___________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方达成如下合同，请双方仔细阅读并遵守：一、合同双方权利义务1.1甲方承诺按照相关法律法规，准确地开发和划分出位于【城市名】市【具体位置】的土地，并将该土地开发为商品房。甲方将确保所建商品房符合《城市房屋建设管理条例》的相关要求。1.2乙方承诺在本合同签订后，按照约定的时间和金额按时向甲方支付借款，并保证借款用于购买甲方开发的商品房。1.3双方应当妥善保管本合同及相关文件，如发生丢失或损坏，应当及时通知对方，并重新签订补充协议。二、借款金额和还款方式2.1乙方向甲方借款金额为人民币【借款金额大写】（￥【借款金额小写】），用于购买甲方开发的商品房。2.2借款期限为【借款期限】个月，自本合同生效之日起计算。乙方应当在借款到期日之前一次性偿还全部借款本金和利息。2.3利率：本合同借款利率为年利率【借款利率】%。借款利率的计算按照360天计算，按照实际借款天数计算利息。2.4还款方式：乙方应当在每个月【还款日期】之前向甲方支付按月等额本息还款，每期还款金额计算公式如下：每期还款金额=（借款本金/借款期限）+（借款本金-已还本金累计额）×借款利率/12三、借款保证3.1乙方应当向甲方提供足额的担保或抵押物，并按照约定在合同签订后【担保抵押方式的时间】内完成担保抵押手续。四、合同终止4.1本合同在以下情况下终止：（1）乙方按时清偿全部借款本金和利息；（2）乙方提前偿还全部借款本金和利息；（3）发生乙方无法偿还借款本金和利息的情况，甲方与乙方协商解决；（4）双方一致解除合同。4.2在本合同终止后，乙方应当将开发的商品房的产权证书或相关权属证明交付给甲方。五、违约责任5.1若甲方违反合同规定未按时开发商品房或交付产权证书或相关权属证明，乙方有权解除本合同，并要求退还已支付的借款及利息，甲方还应该对此支付违约金。5.2若乙方违反合同规定未按时支付借款及利息，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清偿全部借款本金及利息，并支付逾期利息。六、争议解决6.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国的法律。6.2若本合同发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自双方盖章之日起生效，自本合同签订之日起买卖双方产生