2024年房屋买卖置换合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年房屋买卖置换合同格式版委托人：性别：身份证号码：委托人：性别：身份证号码：受托人：性别：身份证号码：我们与受托人系朋友关系。因个人日常工作繁忙原因，特共同全权委托人为合法代理人;代表委托人办理“晋安区新店镇山北路233号居住主题公园323#楼102复式单元”房屋买卖事宜。房屋所有权人为“陈其谋”;建筑面积279.61平方米，套内建筑面积268.29平方米;房产证号“榕房权证R字第0907738号”。具体委托办理“晋安区新店镇山北路233号居住主题公园323#楼102复式单元”房产事项如下：一、前往银行办理上述房产的按揭贷款、产权所有人变更等等手续;二、代为领取撤销抵押证明等等;三、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等等;四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续;代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续;五、代收上述房产转让的全额价款;六、代收上述房产出租的全部租金;七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办;八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办‘九、受托人代表委托人签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担;十、受托人有转委托权。本委托为不可撤消之委托。本委托无论委托人发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效;本委托经委托人签字并捺手印后生效;本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。委托人：委托日期：2024年房屋买卖置换合同格式版（二）合同编号：____-XXXX甲方（卖方）：____________________（详细地址：____________________）乙方（买方）：____________________（详细地址：____________________）鉴于甲方拟将其合法所有的不动产交付给乙方，并将其名下的不动产转让给乙方所有，经甲、乙双方友好协商，特订立本买卖置换合同，并共同遵守以下条款：第一条不动产的基本情况1.甲方拥有并合法所有的不动产为：______________________（以下简称“旧房”），具体描述如下：a)房产证号：____________________b)建筑面积：____________________c)房屋朝向：____________________d)房屋结构：____________________e)其他附属设施及权益：____________________2.乙方拥有并合法所有的不动产为：______________________（以下简称“新房”），具体描述如下：a)房产证号：____________________b)建筑面积：____________________c)房屋朝向：____________________d)房屋结构：____________________e)其他附属设施及权益：____________________第二条买卖交换的条件1.根据本合同，甲方同意将旧房转让给乙方，乙方同意将新房交付给甲方。2.甲方应向乙方提供完整的旧房的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.乙方应向甲方提供完整的新房的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。同意按照合同约定的时间和方式将新房交付给甲方。第三条房屋交付与过户1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方交付旧房的相关产权证明，并清除旧房内的财物。2.乙方应在收到旧房的相关产权证明后的五个工作日内，向甲方交付新房的相关产权证明，并清除新房内的财物。3.双方在产权证明交付日当天自行办理房屋过户手续，并承担相应的税务、公证和备案费用。第四条房屋交付质量和保修1.旧房的交付，应保证旧房的结构安全、墙体无渗漏以及屋面、地面、门窗等设施完好无损。如发现有质量问题，甲方应承担维修或赔偿的责任。2.新房的交付，应保证新房的结构安全、墙体无渗漏以及屋面、地面、门窗等设施完好无损。如发现有质量问题，乙方应承担维修或赔偿的责任。3.如果任何一方未按本合同约定的时间交付房屋，对方有权要求违约方按照合同约定支付迟延交付违约金。违约方还应承担由此引起的一切法律责任。第五条价款及其支付1.甲方将旧房以____________________（币种）的价格转让给乙方，总价款为____________________（大写）。2.乙方将新房以____________________（币种）的价格交付给甲方，总价款为____________________（大写）。3.双方同意在前述房屋交付和产权过户手续完成后三个工作日内支付全部价款。第六条合同解除和违约责任1.若甲方因个人原因导致无法交付旧房或无法提供相关产权证明，甲方应支付相当于总价款10%的违约金。双方同意解除本合同并返还已支付的费用。2.若乙方因个人原因导致无法交付新房或无法提供相关产权证明，乙方应支付相当于总价款10%的违约金。双方同意解除本合同并返还已支付的费用。3.如双方发现一方故意隐瞒房屋质量问题或提供虚假产权证明等重大违约行为，不论是在交付之前还是之后，对方有权要求解除合同并返还已支付的费用，同时要求违约方支付相当于合同总价款30%的违约金。第七条其他约定1.本合同项下的任何争议应友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同采用中文撰写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效