2024年房屋转让合同参考样本（5篇）

第3页共3页2024年房屋转让合同参考样本出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决，协商不成的，按下列第_____（一）种方式解决。（一）提交济宁仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：（签章）乙方：（签章）____年____月____日2024年房屋转让合同参考样本（2）房屋转让合同甲方：（出让方姓名/名称）乙方：（受让方姓名/名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、公平交易的原则，就甲方拟将其拥有的以下房屋进行转让事宜达成如下约定，以正式签订本房屋转让合同。一、房屋概况：1.房屋的详细地址：2.房屋的建筑面积：3.房屋的土地证编号：4.房屋的产权证编号：5.房屋的现状：（注：以上房屋信息均以相关证照及实地勘查为准）二、转让条件：1.甲方在本合同生效前，应确保房屋的所有权清晰并不存在抵押、查封等限制；2.房屋的使用权转让价格为人民币_________（大写）；3.转让价格的支付方式及期限：乙方以_________形式，在______天内全额支付给甲方；4.甲方向乙方提供房屋产权证书等相关证件的原件，确保房屋无任何纠纷或争议；5.房屋转让手续办理所需的相关费用由乙方承担；6.房屋的交付日期为本合同生效之日起______天内完成。三、权利与义务：1.甲方的权利与义务：（1）甲方应保证转让的房屋权益符合法律法规的要求；（2）甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付房屋；（3）甲方应提供真实、有效的房产证书及相关证明文件。2.乙方的权利与义务：（1）乙方应按时付款；（2）乙方应在收到房屋及相关证件后核查并签署收据；（3）乙方应承担房屋的相关手续费用。四、违约责任：1.甲方违约责任：（1）若甲方未能如期交付房屋，乙方有权要求返还已支付的全部房屋转让款，并要求甲方支付违约金；（2）若甲方提供的房屋证件与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部房屋转让款及赔偿违约金。2.乙方违约责任：（1）若乙方未能按照约定时间全额支付房屋转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金及其他相关损失。五、争议解决：本合同的签订、有效性、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如因本房屋转让合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。六、其他约定：1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.未尽事宜，双方可协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（签章）乙方：（签章）日期：年月日2024年房屋转让合同参考样本（3）房屋转让合同书甲方：(出售方姓名/名称)身份证号码/社会统一信用代码地址：(出售方地址)电话：(出售方电话)乙方：(购买方姓名/名称)身份证号码/社会统一信用代码地址：(购买方地址)电话：(购买方电话)根据中华人民共和国相关法律法规的规定，为保证甲方的合法权益，甲乙双方在自愿平等的基础上，就甲方将其位于(房屋详细地址)的房屋进行转让事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：(房屋详细地址)2.房屋性质：（住宅/商业/办公等）3.房屋用途：（自住/出租/投资等）4.建筑面积：(平方米)5.房屋属性：（商品房/经济适用房/其他）6.房屋年限：(使用年限，如70年/50年)第二条交易条件1.转让价格：(数字大写)人民币(数字小写)元整2.付款方式：(一次性付款/分期付款/按揭贷款等)3.首付价款：(数字大写)人民币(数字小写)元整4.贷款金额/分期金额：(数字大写)人民币(数字小写)元整5.付款期限：(具体期限，如一次性付款应在本合同签订之日起的10个工作日内支付)第三条过户手续1.甲方应提供以下过户手续及文件：a)房户口本原件或证明；b)房屋产权证/不动产权证原件或证明；c)过户税收票据；d)其他相关手续和证明文件。2.乙方应承担以下过户费用：a)房屋过户税费；b)过户公证费用；c)其他相关过户费用。第四条房屋权属及附属设施1.根据法律规定，甲方保证其所转让的房屋为合法所有权，并不存在第三方权益纠纷。2.附属设施：甲方应确保所转让的房屋内的附属设施（如空调、暖气、卫浴等）在交易时完好无损。3.主体与附属设施的一切责任和义务，自本合同签订之日起均由乙方承担。第五条房屋交付和保修1.房屋交付a)房屋权属过户完成后，甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。b)乙方在接收房屋后，应当与甲方共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好性。2.房屋保修a)甲方在交付房屋的1个月内，承诺对房屋存在的质量问题提供免费维修服务。b)维修期限为不少于(数字)个月。第六条违约责任1.甲方违约责任a)若甲方在约定的付款期限内未按时收到乙方支付的款项，甲方有权解除本合同，并返还乙方全部已收款项，同时提请司法机关追究乙方相关法律责任。2.乙方违约责任a)若乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权解除本合同，并扣留乙方已支付的首付款项。b)若乙方未及时办理过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此所造成的全部经济损失。第七条争议解决1.凡因执行本合同而发生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以将纠纷提交至有管辖权的人民法院进行解决。第八条合同生效及其他事项1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲方及乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签名）乙方：（签名）日期：（年月日）日期：（年月日）2024年房屋转让合同参考样本（4）卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市____区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的____%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余____%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的____%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的____‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2)没有固定不可移动装修物品的破坏；3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4)其它：___________________________________________。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：见证方：____年____月____日2024年房屋转让合同参考样本（5）卖

方：

(以下简称甲方)买

方：

(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条

甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市____区(县)

的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

_____，建筑面积为____平方米。第二条

甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条

乙方对购买权的声明第四条

房屋售价第五条

付款方式(一)

无须银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)

银行贷款1、

乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、

乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、

银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条

违约