2024年集体土地出租合同经典版（2篇）

第3页共3页2024年集体土地出租合同经典版甲方（出租方）：_____公司乙方（承租方）：_____有限责任公司根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在____镇开办_____,服务于当地群众，需要租赁甲方所属_____公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。一、租赁标的物：1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约____平方米。同时提供院内库房____栋_____间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用____年。2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。二、期限及日期：1、租赁期限____年：2、其中有一栋库房_____间，因现在占用，于____年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。三、用途：乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。四、租赁费及付费方式：1、前____年每年租赁费为____万____仟____佰元，后____年每年租赁费为____万____仟元。2、前____年的租赁费____万元整,分两次付清：合同签订后付____万元，施工放线时付清余款。3、合同满____年后，乙方再次付给甲方后____年的租赁费____万元整。五、几项具体事宜：1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5%计算____年后的残值协商处理给甲方。3、甲方所提供的_____间库房，同时无条件归还甲方。____年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。六、法律责任：1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。3、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用____万____仟元。4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金____万元。甲方：_____公司（盖章）代表（签字）：_____乙方：_____有限责任公司（盖章）代表（签字）：_____乙方法律顾问（签字）：_____主管部门监证（盖章）：_____签订日期：_____2024年集体土地出租合同经典版（二）甲方：【甲方名称】住所：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】住所：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是土地使用权的所有权人，乙方有意租赁甲方拥有的土地，为双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方同意按照如下条款，达成如下合同：第一条租赁土地的基本情况1.1出租土地的地块为【土地的具体位置和面积】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，在中华人民共和国土地管理法律的管理范围之内。1.2土地用途为【土地用途】，适用的规划、法律、法规有：【相关规划、法律、法规的具体名称和编号】。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。2.2乙方如期履行合同义务并且无任何违约行为的情况下，乙方有权优先续租一年。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币【租金金额】，租金支付方式：【租金支付的具体方式和时间】。3.2甲方有权按照履行保护土地资源的要求，调整租金标准。调整租金金额应提前【调整通知的期限】通知乙方。3.3租金未按约定支付的，甲方有权要求乙方补交且支付滞纳金，滞纳金比例为逾期未支付租金金额的【滞纳金比例】。第四条乙方的权利和义务4.1乙方在租赁土地上进行【具体的种植、养殖、开采等具体活动】等经营活动。4.2乙方负责土地的管理、维护和保护，保证土地的安全和环境卫生，不得违反国家法律、法规，不得进行违法活动。4.3乙方必须按照土地规划及环境保护要求进行土地利用，不得超过土地使用权证上规定的用地范围和用途。4.4乙方不得擅自转租、转让租赁土地的使用权。4.5乙方必须按照合同约定的时间和方式支付租金，并按照甲方的要求提供相关的租金支付凭证。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证土地使用权的合法性，保证在租赁期间乙方的正常使用权。5.2甲方有权对乙方进行土地使用的监督和检查，对乙方进行有关土地使用的指导。5.3甲方在租赁期限内不得干扰乙方的正常经营活动，不得收回土地使用权。5.4甲方有权按照法律法规的规定保护土地资源，对乙方使用土地的行为进行监督和管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2若乙方违反本合同约定，在甲方提出解除合同的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方退还土地使用权证，不返还已支付的租金和押金。6.3若甲方违反本合同约定，在乙方提出解除合同的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，并赔偿因此造成的损失。第七条保密义务7.1甲乙双方在合同履行中涉及对方的商业秘密、经营信息等应保密，不得向第三方透露。7.2在合同终止或解除后，甲乙双方仍应继续承担保密义务。第八条合同终止与解除8.1合同期满，甲乙双方不续租或无条件续租的，本合同自动终止。8.2本合同在租赁期间，任何一方可以提前90天书面通知对方解除合同。第九条争议解决9.1甲乙双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁解决。9.2仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第十一条合同的生效与变更11.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。1