青岛城市房屋租赁合同书

青岛城市房屋租赁合同书以下是一份详细且复杂的青岛城市房屋租赁合同书示例，供您参考：出租方（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于青岛市_______区_______路_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单正确使用家具、家电等设备，不得损坏。5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定的房屋及附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同内容仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（以下简称承租方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________第三方（以下简称担保方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于青岛市_______区_______路_______号房屋（以下简称租赁物）的出租权，乙方愿意租赁该租赁物，并同意接受本合同的约定，担保方作为乙方的担保人，为保证乙方的履行能力，同意承担连带责任。经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的责权利1.1担保方作为乙方的担保人，同意为乙方履行本合同提供连带责任担保。1.2担保方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，担保方应在接到甲方通知后的3日内一次性支付甲方应得的租金。1.3担保方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。第二条甲方权益主导2.1甲方拥有租赁物的所有权和出租权，对本合同约定的租赁物享有完全的使用、收益和处分权。2.2甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的期限、方式支付租金。2.3甲方有权在租赁期内要求乙方按照约定的方式使用租赁物，并保持租赁物及其附属设施的完好。2.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定的方式返还租赁物，并支付乙方应付款项。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的权益。3.2乙方应按照约定的期限、方式支付租金，并保证支付的租金真实、合法。3.3乙方应按照约定的方式使用租赁物，并保持租赁物及其附属设施的完好。3.4乙方应遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方逾期未支付租金的，应按照甲方要求支付逾期利息，利息按照同期银行贷款利率的两倍计算。4.2乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。4.4乙方在租赁期内从事非法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除，应由甲方提出，经甲方、乙方、担保方协商一致，并签订书面协议。5.2本合同的变更和解除，应符合法律法规的规定，未经甲方同意，乙方和担保方不得擅自变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，并赔偿甲方造成的损失。6.3担保方未按照约定承担连带责任的，应承担违约责任，并赔偿甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲方、乙方、担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日担保方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日通过引入第三方担保方，本合同增加了乙方的违约成本，有利于保障甲方权益的实现。担保方的介入，使得甲方在乙方违约时，可以更便捷地追究担保方的责任，从而增加了甲方权益的实现可能性。总结来说，第三方担保方的介入，对于本合同而言，具有重要意义和目的。一方面，担保方的介入增加了乙方的违约成本，有利于保障甲方权益的实现；另一方面，担保方的介入也有利于促进双方之间的合作和信任，因为担保方作为中介，可以提供额外的信用支持，减少甲方对乙方信用风险的担忧。担保方的存在也可能会激励乙方更加积极地履行合同义务，以避免给担保方带来不必要的麻烦。在本合同中，甲方作为出租方，其权益被放置在首位，合同中大量条款都是围绕保障甲方的权益展开的。甲方有权要求乙方按时支付租金，保持租赁物的合理使用状态，并且在乙方违约时，有权要求担保方承担连带责任。这种设计确保了甲方在租赁关系中的主导地位，同时也通过担保方的介入，增加了甲方权益实现的法律和制度保障。引入第三方担保方的目的和意义，不仅仅是为了增加乙方的违约成本，更重要的是为了构建一个更加稳固的租赁关系，提高合同的履行率，减少合同纠纷，保障甲方的合法权益。同时，这也是一种风险管理手段，通过分散风险，使得甲方在租赁过程中更加安心，有助于建立长期稳定的租赁关系。在合同的强调甲方为主导的目的和意义。甲方为主导的合同设计，确保了甲方在租赁