北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）

北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：甲方：__________乙方：__________1.2甲方为房屋所有权人，乙方为施工单位。第二条合同范围2.1本合同施工范围包括：北京市__________房屋的建筑修缮及装修工程。第三条合同金额3.1本合同施工总金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第二章施工内容第四条建筑修缮工程4.1工程内容包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______；4.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。第五条装修工程5.1工程内容包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______；5.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。第三章合同价格及支付第六条合同价格6.1本合同施工总金额为固定价格，即人民币____元整（大写：_________________________元整）。第七条支付方式7.1甲方支付乙方的款项，按照以下比例进行：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总金额的____%；（2）进度款：工程进度达到____%后，甲方支付合同总金额的____%；（3）竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的____%；（4）质保期内，如无质量问题，甲方支付剩余的____%。第四章施工期限第八条施工期限8.1乙方应按照甲方要求的施工进度进行施工，确保工程在合同约定的工期内完成。第五章质量及验收第九条质量标准9.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。9.2工程验收标准为：_______。第十条验收程序10.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请；10.2甲方应在接到验收申请后____个工作日内组织验收；10.3验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六章违约责任第十一条违约责任11.1乙方如未能按照合同约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。11.2甲方如未能按照约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第七章其他约定第十二条保险12.1乙方应为本工程购买_______类保险，并承担保险费用。第十三条保密13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条合同的变更和解除15.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第十六条合同的生效16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第八章附则第十七条合同附件17.1本合同附件包括：（1）施工图纸；（2）技术要求；（3）工程量清单；（4）其他相关文件。第十八条其他约定18.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章甲方权益保障第一条甲方权益保障甲方为房屋所有权人，本合同的目的是确保甲方权益得到充分保障。甲方享有以下权利：1.1本合同施工范围包括的房屋建筑修缮及装修工程，甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量完成工程。1.2甲方有权按照合同约定的时间和金额支付乙方的款项。1.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工符合约定的标准和要求。1.4甲方有权在验收合格后支付剩余的款项。1.5甲方有权在质保期内要求乙方进行整改或修复，如无质量问题，甲方有权要求支付剩余的款项。第二条甲方权益优先甲方的权益是本合同的首要考虑因素，乙方的权益将在保证甲方权益的前提下得到考虑。第二章第三方主体责权利第三条第三方主体责权利第三方主体在本合同中扮演的角色是提供专业的设计和服务，以确保工程质量和效果。第三方主体享有以下权利：3.1第三方主体有权要求乙方按照约定的标准和质量完成工程。3.2第三方主体有权要求乙方按照约定的时间和金额支付款项。3.3第三方主体有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工符合约定的标准和要求。第四条第三方主体义务第三方主体应履行以下义务：4.1第三方主体应负责提供专业的设计和服务，确保工程质量和效果。4.2第三方主体应负责监督乙方的施工过程，确保乙方的施工符合约定的标准和要求。4.3第三方主体应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三章乙方违约及限制第五条乙方违约乙方如未能按照合同约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第六条乙方限制乙方不得擅自变更合同约定的施工范围和标准，否则甲方有权要求乙方进行整改或修复，并要求支付违约金。第四章第三方介入的意义和目的第七条第三方介入的意义第三方主体的介入可以提供专业的设计和服务，确保工程质量和效果。第三方主体可以监督乙方的施工过程，确保乙方的施工符合约定的标准和要求。第三方主体还可以协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的目的第三方主体的介入旨在提供专业的设计和服务，确保工程质量和效果。第三方主体还可以监督乙方的施工过程，确保乙方的施工符合约定的标准和要求。第三方主体还可以协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第五章甲方为主导的目的和意义第九条甲方为主导的目的甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量完成工程，有权按照合同约定的时间和金额支付乙方的款项，有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工符合约定的标准和要求。第十条甲方为主导的意义甲方为主导的意义在于确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导可以确保工程质量和效果，确保乙方的施工符合约定的标准和要求，确保合同的顺利履行。```##第六章合同的履行和监督第十一条甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行不定期监督，以确保工程进度和质量符合合同约定。甲方监督权包括但不限于现场检查、要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告。第十二条第三方监督责任第三方主体除承担自身的设计和服务责任外，还应负责对乙方的施工过程进行专业监督，确保施工方案的正确实施，并对施工过程中的问题提供专业解决方案。第十三条乙方报告义务乙方应按甲方和第三方主体的要求，定期提供工程进度报告和质量检验报告，确保甲方和第三方主体能够实时了解工程状况。第七章合同的变更和解除第十四条甲方变更权甲方在合同履行过程中，如有合理需求变更施工内容或范围，乙方和第三方主体应予以配合，并按甲方新的要求进行调整。第十五条甲方解除权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章违约责任第十六条乙方违约责任乙方如未能按照合同约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。乙方如未经甲方同意擅自变更施工内容或范围，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第十七条第三方违约责任第三方主体如未能按照合同约定提供设计和服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第九章争议解决第十八条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章附则第十九条合同的生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除应书面签署，并经双方确认。第二十条合同附件本合同附件包括：施工图纸、技术要求、工程量清单、其他相关文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________签订日期：____年____月第三方主体介入的意义和目的在于