合同样例土地使用权出让地块的房屋买卖契约范本

最新合同样例土地使用权出让地块的房屋买卖契约范本房屋买卖契约本房屋买卖契约（以下简称“本契约”）由以下双方于日期签订：出卖人（以下简称“甲方”）：买受人（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于地块编号为的土地使用权，并拟将其上的房屋转让给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋结构为____，建筑用途为____。1.3甲方承诺，房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押或其他权利限制。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。2.2转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应以现金方式支付。2.3乙方应于本契约签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部转让款之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权的相关权属证明文件交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本契约签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋的验收，以房屋实际交付时的情况为准。如乙方对房屋质量或交付情况有异议，应在交付之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____日内，根据实际情况进行整改。3.3如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按照延误天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整乘以延误天数。第四条权属转移4.1甲方应在本契约签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋及土地使用权的权属转移手续。4.2权属转移手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。4.3房屋及土地使用权权属转移登记完成后，甲方应将房屋及土地使用权的相关权属证明文件交予乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整乘以违约天数。5.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋或土地使用权，乙方有权解除本契约，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日请根据实际情况对本契约内容进行修改和完善，以确保双方权益。本契约仅供参考。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖契约本房屋买卖契约（以下简称“本契约”）由以下三方于日期签订：出卖人（以下简称“甲方”）：买受人（以下简称“乙方”）：担保方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于地块编号为的土地使用权，并拟将其上的房屋转让给乙方，为确保甲方权益，第三方同意提供担保。经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋结构为____，建筑用途为____。1.3甲方承诺，房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押或其他权利限制。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。2.2转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应以现金方式支付。2.3乙方应于本契约签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条第三方担保3.1第三方同意为甲方提供担保，确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到保障。3.2第三方应承担如下责任：在乙方未按约定时间、数量支付转让款的情况下，第三方应无条件向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整乘以延误天数。在房屋权属转移过程中，如乙方出现违约行为，第三方应承担相应的责任，确保甲方权益不受损害。第四条甲方权益保障4.1甲方在本契约签订之日起____个月内，有权要求第三方提供担保，以确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到保障。4.2甲方应在本契约签订之日起____个月内，有权要求乙方按照约定时间、数量支付转让款。4.3甲方在房屋买卖过程中，如遇到任何问题，均有权要求第三方协助解决，以确保甲方权益得到充分保障。第五条乙方的违约及限制5.1乙方如未按约定时间、数量支付转让款，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在房屋买卖过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在房屋买卖过程中，如发生违法行为，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条权属转移6.1甲方应在本契约签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋及土地使用权的权属转移手续。6.2权属转移手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。6.3房屋及土地使用权权属转移登记完成后，甲方应将房屋及土地使用权的相关权属证明文件交予乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整乘以违约天数。第八条争议解决8.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本契约一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的在于确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方利益。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过与第三方签订担保协议，增加乙方违约成本，降低交易风险。基础上，甲方在房屋买卖过程中享有更多的权利和利益，从而确保交易的安全和顺利进行。##第十条甲方优先购买权10.1在本契约有效期内，如甲方意图出售房屋，乙方应享有优先购买权。10.2甲方应在出售意向确定后____个工作日内通知乙方，并提供出售价格、付款方式等详细信息。10.3乙方应在收到通知后____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。第十一条甲方利益保护11.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并按照约定时间接收房屋。11.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方权益不受损害。11.3甲方在房屋买卖过程中，有权要求乙方遵守合同约定，不得有违约行为。第十二条乙方违约责任12.1乙方如未按约定时间、数量支付转让款，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金。12.2乙方在房屋买卖过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任，并要求乙方支付违约金。12.3乙方在房屋买卖过程中，如发生违法行为，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第十三条第三方责任限制13.1第三方仅对甲方的权益提供担保，不承担甲方与乙方之间的合同履行责任。13.2第三方在履行担保责任时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。13.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。第十四条合同的变更和终止14.1本契约的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.2本契约终止后，第三方不再承担担保责任，但本契约终止前第三方已经承担的担保责任不受影响。第十五条附件15.1本契约附件包括房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等，均为本契约的有效组成部分。第十六条通知与送达16.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。16.2通知或其他通信的送达，以对方实际收到日期为准。第十七条完整协议本契约构成甲乙双方及第三方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议