物业委托管理合同(汇编)

物业委托管理合同(汇编)第一章总则第一条合同当事人本合同当事人包括转让方（以下简称甲方）和受让方（以下简称乙方）：甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______第二条物业基本情况物业类型：_______座落位置：_______管理界限：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。占地面积：_______平方米。建筑面积：_______平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入阶段，工程施工进度及竣工状况，是否已通过综合验收，入住状况。第二章委托管理事项第四条委托物业服务事项房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪。共用设施、设备的维修、养护运行和管理。公共环境卫生。维护公共秩序。提供各业主的住房面积花名册。第五条保洁服务楼道每周拖洗二次，日清扫一次。楼梯扶手每天擦一次。庭院随时清扫，保持清洁。第三章合同期限和违约责任第六条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七条违约责任甲方未按约定时间支付委托管理费的，应支付乙方违约金，违约金为未支付委托管理费的_______%。乙方未按约定履行管理职责的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的_______%。第四章权利与义务第八条甲方的权利与义务甲方应按照合同约定支付委托管理费。甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查。第九条乙方的权利与义务乙方应按照合同约定履行管理职责。乙方应保证物业的安全、整洁和秩序。第五章附则第十条合同的变更和解除合同的变更和解除应经双方协商一致。变更和解除合同的条件和程序按相关法律法规规定执行。第十一条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅作为示例，具体的合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同当事人本合同当事人包括转让方（以下简称甲方）、受让方（以下简称乙方）及第三方服务提供商（以下简称丙方）：甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______丙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______第二条物业基本情况物业类型：_______座落位置：_______管理界限：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。占地面积：_______平方米。建筑面积：_______平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第二章委托管理事项与第三方责任第四条委托物业服务事项丙方作为专业第三方服务提供商，应确保提供高质量的物业服务，包括但不限于：房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪。共用设施、设备的维修、养护运行和管理。公共环境卫生。维护公共秩序。提供业主的住房面积花名册。第五条丙方的权利与义务丙方应按照合同约定和国家相关法律法规履行管理职责，保障甲方的利益不受损害。丙方应保证物业的安全、整洁和秩序，对发生的任何安全事故应立即报告甲方。第六条第三方服务内容补充丙方负责提供专业的物业咨询服务，协助甲方制定合理的物业管理制度和标准。丙方负责对乙方进行培训，确保乙方的工作人员能够熟练掌握物业管理的各项技能和服务标准。第三章合同期限和违约责任第七条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第八条违约责任乙方未按约定时间支付委托管理费的，应支付丙方违约金，违约金为未支付委托管理费的_______%。丙方未按约定履行管理职责的，应支付甲方和乙方违约金，违约金为合同总金额的_______%。第四章甲方权益保障第九条甲方权利保障甲方有权对丙方的管理情况进行监督和检查，并要求丙方在规定时间内整改不合规之处。甲方在合同期限内享有对丙方服务的不满意解除权，解除合同的条件和程序按相关法律法规规定执行。第十条甲方利益保障甲方享有丙方提供服务的优先购买权，即丙方在提供服务过程中出现任何商业化机会，应通知甲方。甲方对丙方的服务有特殊要求时，丙方应尽力满足，且不得额外收取费用。第五章附则第十一条合同的变更和解除合同的变更和解除应经甲方、乙方和丙方协商一致。变更和解除合同的条件和程序按相关法律法规规定执行。第十二条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______丙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第六章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义丙方的介入，旨在通过专业化的服务提升物业管理的质量和效率，同时通过竞争机制激发乙方的服务热情，最终实现甲方物业价值的最大化。第十五条第三方介入的目的提升物业管理的标准化和规范化水平。通过第三方专业服务，减少甲方和乙方之间的沟通成本和交易成本。确保甲方物业的持续稳定运营，提高甲方物业的市场竞争力。第七章甲方为主导的目的和意义###第十六条甲方为主导的目的甲方作为物业的所有者和合同的发起方，通过主导合同的制定和执行，确保其权益得到最大化的保护和实现。甲方的主导地位体现在对物业管理的最终决策权、对丙方服务的监督权以及对合同条款的制定权。第十七条甲方为主导的意义保障甲方的投资回报和资产增值，通过合同条款确保物业的管理水平和服务质量。建立甲乙丙三方的权责明确、分工合作的物业管理模式，提高管理效率。通过合同赋予甲方在物业管理中的话语权，确保甲方的长期利益不受损害。第八章总结本合同通过引入第三方服务提供商丙方，形成了甲方、乙方和丙方的合作模式。在这种模式下，甲方作为物业的所有者，通过合同赋予了其对物业管理的最终决策权和对丙方服务的监督权，确保了甲方的权益得到充分的保障。乙方作为物业的实际管理执行方，负责日常的物业管理和服务工作。丙方作为专业化的服务提供商，负责提升物业管理的质量和效率，同时通过其专业服务减少甲方和乙方之间的沟通和交易成本。通过本合同的执行，甲方能够确保其物业得到