二手房买卖合同范本

二手房买卖合同范本二手房买卖合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：第二条房屋基本状况2.1房屋基本情况房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号：____，房屋土地使用权证号：____。房屋现状为____。2.2附属设施该房屋附属设施包括：____、____、____等。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋及办理相关手续。乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：____元。甲方应于收到乙方房款后____日内，将房屋过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为____年____月____日。4.2过户手续甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更如因政策、市场等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.2合同的解除一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。甲方延迟交付房屋，乙方有权解除合同。乙方延迟支付房款，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约甲方延迟交付房屋，应支付违约金：____元/日。甲方未按照本合同约定履行义务，应承担乙方造成的损失：____元。6.2乙方违约乙方延迟支付房款，应支付违约金：____元/日。乙方未按照本合同约定履行义务，应承担甲方造成的损失：____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日以上为一份二手房买卖合同的范本，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，具体合同签订请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1出卖人（甲方）甲方（以下简称卖方）：1.2买受人（乙方）乙方（以下简称买方）：1.3第三方担保机构（丙方）丙方（以下简称担保方）：担保方资质：第二条房屋基本状况2.1房屋基本情况房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号：____，房屋土地使用权证号：____。房屋现状为____。2.2附属设施该房屋附属设施包括：____、____、____等。第三条甲方权益保障3.1定金及支付买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定查看房屋及办理相关手续。3.2房屋价格及支付买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：____元。卖方应于收到买方房款后____日内，将房屋过户至买方名下。3.3第三方担保为确保甲方权益，本合同引入第三方担保机构丙方。丙方承担如下责任：对买方的支付行为进行监督，确保买方按时支付房款。在买方违约时，丙方负责向甲方支付违约金及赔偿甲方损失。在房屋过户过程中，丙方负责协调双方及相关部门，确保过户顺利进行。第四条买方违约及限制4.1买方违约买方延迟支付房款，应支付违约金：____元/日。买方未按照本合同约定履行义务，应承担卖方造成的损失：____元。4.2买方限制买方在未支付完毕房款前，不得以任何理由要求解除合同。买方在未取得房屋所有权证前，不得要求出卖人承担房屋质量问题。第五条甲方权益保障及第三方责任5.1甲方权益保障甲方有权按照合同约定要求乙方按时支付房款。甲方在履行合同过程中，有权要求丙方履行担保责任。5.2第三方责任丙方应确保买方按时支付房款，如买方违约，丙方负责赔偿甲方损失。丙方应确保房屋过户顺利进行，如因丙方原因导致过户失败，丙方负责承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的第三方担保机构的介入，旨在确保房屋买卖过程中双方的权益得到保障。丙方的介入可以有效降低交易风险，提高交易的安全性。合同中，甲方作为出卖人，其权益得到了更多的保障和优先考虑。通过设置违约金、赔偿条款以及第三方担保，甲方在交易过程中拥有了更大的话语权和安全感。第三方介入还有助于规范交易流程，确保交易双方的合法权益得到维护。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方为主导的目的在于确保交易的安全性和稳定性，降低交易风险。通过设定严格的买方违约条款、买方限制以及第三方担保，甲方在交易过程中拥有了更大的话语权和安全感。甲方为主导还有助于规范交易流程，确保交易双方的合法权益得到维护。##结语本合同通过第三方主体的介入，为甲方提供了更加全面的权益保障。第三方担保机构的参与，不仅增加了交易的安全性，也为解决争议提供了有效的机制。甲方作为出卖人，在合同中享有优先权力和保障，确保了其在房屋买卖过程中的合法权益。通过本合同的范本，我们可以看到甲方为主导的合同设计的重要性。甲方作为房屋的出卖方，其利益需要在交易中得到充分保护。第三方主体的加入，不仅加强了甲方权益的保障，也促进了交易的公平性和透明度。本合同的设计旨在确保甲方作为出卖人在房屋买卖过程中的权益得到充分保护。