地下停车场对外承包合同书

地下停车场对外承包合同书甲方：_______（停车场所有权人）乙方：_______（承包方）鉴于甲方拥有位于_______（停车场地址）的地下停车场，乙方愿意承包该停车场进行运营管理，双方经协商一致，就停车场对外承包事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1本合同标的为位于_______（停车场地址）的地下停车场，停车场总面积为_______平方米。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的金额为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将上月承包费用支付给甲方。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权对停车场进行运营管理，包括但不限于招租、收取租金等。4.2承包方应保证停车场的正常运营，确保停车场内的安全、卫生和秩序。4.3承包方应在停车场内设置必要的安全设施，包括但不限于消防器材、监控设备等。4.4承包方应承担因停车场运营产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证停车场的权属清晰，不得因停车场权属问题影响乙方的正常运营。5.2甲方应对乙方在停车场内的运营活动给予必要的协助和支持。5.3甲方应对乙方在停车场内的合法权益给予保护，不得无故干扰乙方的正常运营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的复杂的地下停车场对外承包合同书示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_______（停车场所有权人）乙方：_______（承包方）第三方：_______（监管方）鉴于甲方拥有位于_______（停车场地址）的地下停车场，乙方愿意承包该停车场进行运营管理，同时为确保甲方权益，双方同意引入第三方进行监管。经协商一致，就停车场对外承包事宜达成如下合同：第一条第三方主体1.1本合同涉及的第三方主体为_______（监管方名称），负责对乙方的运营管理进行监督和评估，确保乙方的运营活动符合合同约定及相关法律法规。第二条甲方的权利和利益保障2.1甲方权益主导：本合同以甲方权益为主导，确保甲方在停车场承包过程中的权益得到充分保障。2.2甲方监督权：甲方有权对乙方停车场运营情况进行监督，包括但不限于经营状况、安全状况、服务质量等。2.3甲方收益权：甲方享有停车场承包期间所产生的全部收益，乙方应按时将经营收入支付给甲方。2.4甲方决策权：涉及停车场重大事项的决策权归甲方所有，包括但不限于停车场设施改造、维修、扩建等。2.5甲方优先购买权：如乙方拟将停车场转售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。第三条乙方的义务和限制3.1乙方承包义务：乙方应按照合同约定，负责停车场的日常运营和管理，确保停车场正常运营。3.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。3.3乙方限制条款：乙方不得将停车场转包或分包给其他第三方，不得擅自改变停车场的使用性质。3.4乙方配合义务：乙方应积极配合第三方的监督和管理，按照第三方要求提供相关运营数据和资料。第四条第三方的主体责任4.1第三方监管责任：第三方应按照合同约定，对乙方的停车场运营情况进行全面监管，确保乙方的运营活动合规、安全、高效。4.2第三方评估责任：第三方应定期对乙方的运营情况进行评估，并向甲方提供评估报告。4.3第三方协调责任：第三方应负责协调甲方、乙方之间的关系，处理合同履行过程中的争议和问题。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。5.2本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第三方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方主体的介入，旨在确保甲方权益得到充分保障，同时对乙方进行有效监管，确保停车场运营的安全、合规和高效。本合同以甲方权益为主导，通过明确甲方的权利和利益保障，以及乙方的义务和限制，旨在建立一个公平、稳定的合作关系。第三方作为监管方，承担着重要的协调和监管职责，有助于维护合同的履行和双方合法权益。本合同的签订，对于停车场对外承包具有重要意义，既保证了甲方的权益，又为乙方提供了运营管理的灵活性，同时也确保了停车场的正常运营和消费者权益的保护。##第七条第三方监管的具体措施7.1第三方应制定详细的监管计划和运营标准，包括但不限于安全管理、服务质量、设施维护等方面，并向甲方和乙方公布。7.2第三方应定期对停车场进行现场检查，确保乙方的运营活动符合监管要求。7.3第三方应设立投诉处理机制，对停车场内的投诉进行及时处理，并向甲方和乙方报告。7.4第三方应每月向甲方提供运营报告，包括停车场经营状况、安全状况、乙方履行合同情况等内容。第八条甲方的特殊权益8.1甲方有权在合同期内对停车场进行一次免费改造，以提升停车场的安全性和运营效率。8.2甲方在合同期内享有停车场品牌使用权，乙方应在停车场显著位置使用甲方指定的品牌。8.3甲方有权在合同期内对停车场的租金进行一次调整，调整幅度不超过_______%。第九条乙方的违约限制9.1乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并在违约行为发生之日起_______日内支付违约金。9.2乙方如连续_______个月未能达到合同约定的经营目标，甲方有权终止合同。9.3乙方如擅自改变停车场的使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付合同金额的_______%作为违约金。第十条合同的终止和解除10.1在合同期限内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付合同金额的_______%作为赔偿。10.2在合同期限内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付合同金额的_______%作为赔偿。第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方介入的意义在于确保停车场运营的合规性和安全性，提升停车场的品牌形象和服务质量。11.2第三方介入的目的在于建立一个公平、稳定的合作关系，保护甲乙双方的合法权益，同时为消费者提供优质的服务。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时给予乙方合理的运营空间和利润。12.2甲方为主导的意义在于通过合同条款的设定，使乙方在运营过程中遵循甲方制定的标准和规范，确保停车场的长远发