建设工程施工合同司法解释

建设工程施工合同司法解释第一章总则第一条适用范围本解释适用于中华人民共和国境内建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。第二条合同无效情形下列建设工程施工合同，应当认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第三条合同效力认定承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。第二章合同的订立与履行第四条合同订立建设工程施工合同的订立，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条合同内容建设工程施工合同应当具备以下内容：（一）工程范围、建设规模、建设地点、工程质量标准和工程期限；（二）发包人和承包人的权利、义务和责任；（三）合同价格及其支付方式；（四）合同解除、终止的条件和违约责任；（五）其他应当约定的内容。第六条合同履行承包人应当按照合同约定履行施工义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制。发包人应当按照合同约定支付合同价款，提供施工条件，协调解决施工中的重大问题。第三章合同的变更与解除第七条合同变更合同变更应当协商一致，并书面确认。变更后的合同内容不得违反法律、行政法规的规定。第八条合同解除合同解除应当符合合同约定或者法律、行政法规的规定。合同解除后的权益处理，按照合同约定或者公平原则处理。第四章违约责任第九条违约行为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。第十条违约责任免除当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十一条违约赔偿当事人一方违约，给对方造成损失的，应当赔偿损失。损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。第五章争议解决第十二条争议解决方式当事人可以约定仲裁或者诉讼方式解决合同争议。第十三条仲裁当事人约定仲裁的，应当达成仲裁协议。仲裁协议的内容包括提交仲裁的事项、仲裁地点、仲裁机构等。第十四条诉讼当事人提起诉讼的，应当向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据。第六章附则第十五条解释效力本解释自2024年1月1日起施行。第十六条合同文本本解释所称的建设工程施工合同文本，由当事人参照本解释附件的规定自行制定。第十七条附件本解释附件包括：建设工程施工合同示范文本、建设工程施工合同争议解决方式参考文本等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条适用范围本合同适用于中华人民共和国境内建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除等法律行为，并引入第三方合同主体。第二条合同无效情形第三条合同效力认定第二章合同的订立与履行第四条合同订立第五条合同内容第六条合同履行第三章第三方主体权益与责任第七条第三方主体权益第三方主体享有合同约定的权益，包括但不限于：（一）按照合同约定参与工程的设计、施工、监理等环节；（二）按照合同约定获得相应的经济报酬；（三）在合同履行过程中，享有合同约定的其他权益。第八条第三方主体责任第三方主体应当履行合同约定的义务，包括但不限于：（一）按照合同约定完成相应的工作任务；（二）保证工程质量、安全、进度和投资控制；（三）协调解决施工中的重大问题。第四章甲方权益保障第九条甲方权益保障甲方作为合同主体，享有以下权益保障：（一）乙方应当按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制；（二）乙方不得擅自将合同权利义务转让给第三方；（三）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方权益。第十条甲方权利行使甲方有权行使以下权利：（一）监督乙方按照合同约定履行义务；（二）要求乙方承担违约责任；（三）按照合同约定享有合同成果。第五章乙方违约及限制条款第十一条乙方违约行为乙方违约行为包括但不限于：（一）未按照合同约定履行义务；（二）工程质量、安全、进度和投资控制不符合合同约定；（三）擅自将合同权利义务转让给第三方。第十二条乙方限制条款乙方在合同履行过程中，受到以下限制：（一）不得擅自变更合同内容；（二）不得擅自调整工程进度；（三）不得损害甲方权益。第六章争议解决第十三条争议解决方式第十四条仲裁或诉讼第七章附则第十五条解释效力第十六条合同文本第十七条附件第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在发挥专业优势，提升工程质量、安全、进度和投资控制水平，实现合同各方权益的最大化。通过明确第三方主体的权益和责任，有利于规范合同履行，降低合同风险，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义甲方作为合同主体，主导合同的订立和履行，有利于确保合同内容符合甲方的需求和利益，保障甲方权益的实现。通过明确乙方的违约及限制条款，甲方可以在合同履行过程中行使相应的权利，确保工程项目的顺利进行，实现合同目标。##第三方介入的具体权益和责任分配第十八条第三方主体的具体权益第三方主体在合同履行过程中享有以下具体权益：（一）按照合同约定获取相应的经济报酬和合同收益；（二）在合同约定的范围内，对工程项目的技术、设计、施工等方面进行独立决策；（三）在合同履行过程中，有权对乙方的施工进度、质量等进行监督和检查；（四）在合同约定的情况下，有权对工程项目的变更和调整提出建议和意见。第十九条第三方主体的具体责任第三方主体在合同履行过程中承担以下具体责任：（一）按照合同约定，完成合同约定的工作任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制；（二）在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；（三）在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。甲方权益的进一步保障措施第二十条甲方对乙方履行的监督权甲方有权对乙方在合同履行过程中的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。第二十一条甲方对合同变更的控制权如遇合同变更，甲方有权对变更内容进行审批。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自变更合同内容。第二十二条甲方对违约行为的追究权乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约及限制条款的补充第二十三条乙方的违约责任乙方违约行为包括但不限于：（一）未按照合同约定履行义务；（二）工程质量、安全、进度和投资控制不符合合同约定；（三）擅自将合同权利义务转让给第三方。第二十四条乙方的限制条款乙方在合同履行过程中，受到以下限制：（一）不得擅自变更合同内容；（二）不得擅自调整工程进度；（三）不得损害甲方权益。争议解决与合同效力第二十五条争议解决方式第二十六条合同效力认定第二十七条解释效力第二十八条合同文本第二十九条附件通