商品房买卖合同有中介费合集

商品房买卖合同（有中介费）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：***************买方：***************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：******区(县)、*************小区(街道)、****幢、座、号(楼)、****单元****号(室)。该房屋所在楼层为****层，建筑面积共*****平方米。其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为：************。(二)土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以****(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：************，土地使用权年限自****年***月***日至***年**月***日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条中介费买卖双方通过*****公司居间介绍(房地产执业经纪人：*****，经纪人执业证书号：*******)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的**%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币*****元(小写)，**********元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后**日内，买方向卖方支付定金成交总价的**%，即人民币*****元。2、该房屋过户到买方名下后**日内，买方向卖方支付成交总价的**%，即人民币*****元。3、该房屋验收交接完成后**日内，买方向卖方支付成交总价的**%，即人民币*****元。第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起**日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过**个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起**日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起**日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款**分之**的违约金。如逾期超过**日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起**日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款**%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信******费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后**日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款**分之**的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：(一)卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接物品；(二)买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；(三)移交该房屋房门钥匙；(四)按本合同规定办理户口迁出手续；(五)本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；(六)本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条卖方义务本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下：(一)卖方需付税费：(二)买方需付税费：(三)其他税费由买卖双方各担当一半：因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款*%的违约金。第十条违约责任(一)逾期交房责任。除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。1、逾期在*日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起*日内向买方支付违约金，合同连续履行。2、逾期超过*日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的*%向买方支付违约金。(二)逾期付款责任。买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理：1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行；2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起*日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条其他本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。卖方：********买方：************年**月**日****年**月**日商品房买卖合同有中介费(第二篇)合同编号：_____________摘要：本合同由买方（下称甲方）与卖方（下称乙方）共同订立，就商品房买卖事宜达成如下协议，并约定支付中介费。一、甲方与乙方基本信息：甲方：姓名/单位名称：身份证号码/社会信用代码：联系地址：电话号码：乙方：姓名/单位名称：身份证号码/社会信用代码：联系地址：电话号码：二、房屋基本信息：1.房屋坐落地址：2.房屋所有权证号：3.房屋面积（建筑面积/套内面积）：4.房屋产权归属：5.房屋使用权取得方式（产权交付/未办证交付）：三、交易价款及支付方式：1.商品房总价款：2.首付金额及支付方式：3.贷款额及相关信息（若甲方采用贷款方式支付）：四、中介费的支付：1.甲方与中介机构的信息：中介机构名称：营业执照号码：联系地址：联系电话：2.中介费的支付方式和金额：中介费总额：支付方式及时间：五、其他约定事项：1.房屋交付日期：2.违约责任：3.法律适用和争议解决方式：4.合同生效和解除：5.合同附件：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，附件包括但不限于房屋交接清单、权属证明等。六、协议变更与解释：本协议经甲、乙双方签署后生效，对双方具有合同效力。对于未尽事宜或有关事项的解释、变更应经甲、乙双方书面确认并签字生效。七、附则：本合同的任何修改、补充或解除，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______商品房买卖合同有中介费(第三篇)合同编号：_________日期：_________买方：（身份证号码：_________）卖方：（身份证号码：_________）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律和法规，买卖双方经友好协商一致，就以下条款达成本商品房买卖合同。具体条款如下：第一条商品房描述1.1本合同指定的商品房位于_________（详细地址），房屋建筑面积为_________平方米。1.2商品房所有权证书号码为_________，房屋产权所有人为卖方。第二条交付和交付标准2.1卖方保证将商品房于本合同签订后______（天/月）内按照交付标准完成交付。2.2商品房交付后，买方有权进行验收，如买方对房屋质量存在异议，应向卖方提出书面通知，并协商解决。2.3买方应在交付后______（天/月）内向卖方支付全额购房款。第三条交易价格与支付方式3.1本商品房总价为人民币_________元（大写：_________）。3.2买方应按以下方式向卖方支付购房款：a)订金：买方于签订本合同时向卖方支付订金人民币_________元，订金不可退还，将抵作购房款。b)预付款：买方应在本合同生效之日起______（天/月）内，向卖方支付预付款人民币_________元。c)尾款：买方应在商品房交付时一次性向卖方支付尾款人民币_________元。第四条过户及税费4.1商品房所有权转移登记由双方协商办理，所需过户费用由买方承担。4.2本次商品房买卖交易中产生的各项税费按照国家相关法律和政策规定，由买方承担。第五条中介费用5.1本次买卖交易中产生的中介费用由卖方承担。5.2如买卖双方发现中介费用的支付有争议，应协商解决，如协商不成，可向相关法律机构申请调解或解决。第六条其他约定在本合同未约定事项上，买卖双方可另行协商一致，并以补充合同形式确认，补充合同与本合同具有同等效力。第七条合同变更和解除7.1买卖双方应本着诚实信用原则履行本合同，如需变更合同内容，应经双方协商一致后，以书面形式进行修改。7.2本合同生效后，如买卖双方协商一致要求解除合同，应