二手商品房买卖合同格式专业版合集

二手商品房买卖合同格式专业版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：******乙方(买方)：******依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住*。2.甲方已于****年***月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为3.甲方已****年**月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起**日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起**日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起**日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起**日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起**日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起**日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达**日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达**日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起**日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于****年**月**日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方(签章)：****乙方(签章)：****签订地点：****签订地点：********年**月**日****年**月**日二手商品房买卖合同格式专业版(第二篇)二手商品房买卖合同合同编号：[编号]甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的[商品房地址]的二手商品房，甲方同意出售该二手商品房，并达成以下协议：第一条：房屋信息1.1房屋基本情况：房屋地址：[商品房地址]建筑面积：[建筑面积]使用权证号：[使用权证号]1.2房屋产权状况：[详述房屋是否有抵押、查封、纠纷等情况]第二条：房屋交易价格2.1本次二手商品房的交易价格为：人民币[交易价格]元整（￥[交易价格]）。2.2乙方应于签订本合同时支付房款[交易价格]元整（￥[交易价格]）。2.3房款支付方式：[详细描述付款方式，包括首付款和尾款支付时间、支付方式等]第三条：房屋交付时间及装修状况3.1甲方应在本合同签订之日起____天内办理过户手续，并将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋的基本设施功能齐全，并确保无质量问题。3.3房屋交付之前，甲方与乙方应一同验收房屋并记录房屋现状。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2如果一方违约，需向守约方支付相应的违约金，违约金为合同总价款的____%。4.3如因违约造成损失，守约方有权要求违约方赔偿相应的经济损失。第五条：法律适用及争议解决5.1合同的签订、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.2对于因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交本合同履行地人民法院裁决。摘要：本合同为买卖双方就二手商品房进行的买卖合同，约定了房屋的基本信息、交易价格、支付方式、房屋交付时间及装修状况、违约责任等内容。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。(第二篇)：合同内容使用标准格式，字体清晰可读，段落分明，各项内容使用标题或编号进行分类，便于阅读和理解。特此确认，本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：_______________签名：_______________日期：_______________日期：_______________二手商品房买卖合同格式专业版(第三篇)二手商品房买卖合同合同编号：[编号]甲方：[卖方姓名/法定代表人姓名]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]乙方：[买方姓名/法定代表人姓名]地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]鉴于，甲方是二手商品房的合法所有人，具备出售该房产的权利；乙方愿意购买甲方所拥有的该房产，并具备相应的购买能力及意愿。为明确双方权益、保障交易顺利进行，双方依法自愿达成以下买卖合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.户型结构：[户型结构]3.建筑面积：[建筑面积]4.使用权证号/不动产权证号：[使用权证号/不动产权证号]5.房屋产权证明情况：[产权证明情况]第二条交易价格及支付方式1.买卖房屋的总价格为人民币[总价格]元（大写：[大写总价格]）。2.乙方应在本合同签订之日起[支付方式]方式支付房屋定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。3.乙方应在[约定支付时间]之前支付剩余房屋购买款项人民币[剩余款项]元（大写：[大写剩余款项]）。第三条过户及产权移交1.双方同意在本合同生效后[约定过户时间]之前，依法办理房屋过户手续。2.房屋过户后，甲方应立即将房屋签字盖章的相关证件及房屋所有权证书等文件交付乙方，确保乙方取得合法产权。第四条房屋交付及验收1.甲方应在过户后[约定交付时间]之前将房屋移交给乙方，保持房屋完好。2.乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收确认，如发现房屋存在严重质量问题或与合同约定不符时，乙方有权要求甲方解决问题或退还房屋购买款。第五条附属设备及装修1.本房屋买卖合同不包含任何附属设备及装修项目，双方应按照房屋实际状态完成交割。第六条逾期处理1.如乙方未按时支付房屋购买款项，应按日计算逾期利息，利率为[逾期利息率]。2.如一方未能按时履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第七条法律责任1.不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方不承担违约责任，且可解除本合同。2.若一方故意违约或恶意拖延交付等情况，应承担相应的法律责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交相关仲