关于房屋维修合同范文

关于房屋维修合同范文合同编号：__________关于房屋维修合同范文甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修项目达成一致，签订本合同。一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于__________（具体维修项目详见附件）。二、工程价款2.1本工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3工程进度款支付：双方约定按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方协商确定。2.4质量保证金：甲方预留工程总造价的5%作为质量保证金，待工程验收合格后无息退还。三、工程期限3.1合同签订后，乙方按照双方约定的开工日期开始施工。3.2工程预计竣工日期为：__________年__________月__________日。3.3乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方提出延期申请，甲方同意后方可延期。四、工程质量4.1乙方应按照约定的工程内容和质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应严格按照设计图纸和施工规范操作，确保工程安全。4.3工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任，质保期限由双方约定。五、违约责任5.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2乙方如未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，由此产生的一切费用由乙方承担。5.3甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋维修项目明细表一、附件列表：1.房屋维修项目明细表2.设计图纸3.施工规范4.工程验收标准5.质保期限约定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。2.乙方未按约定质量标准完成工程，属于违约行为。3.甲方未按约定时间支付工程款，属于违约行为。4.甲方未按约定支付预付款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。4.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务应当按照约定向债权人支付的金钱。5.质保责任：是指产品或工程在保修期内因质量问题由生产者或施工方负责维修、更换或者赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的延期计划，并承担相应的违约责任。2.工程质量问题：乙方应立即整改，返工至符合约定质量标准，并承担相应费用。3.工程款支付纠纷：双方应按照约定及时支付工程款，如有纠纷可通过协商解决或依法向法院提起诉讼。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人