大连市房屋租赁合同范本

大连市房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4甲方应以现状交付乙方使用，并对房屋及附属设施的质量和使用功能负责。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、保险5.1乙方应在租赁开始前办理房屋租赁保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.乙方单位法定代表人身份证复印件4.授权委托书（如有）5.房屋租赁保险单复印件6.租金支付银行转账凭证7.房屋维修记录8.物业服务合同复印件（如有）9.其他与租赁相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、状态交付房屋提供的设施不符合约定或存在缺陷提前终止租赁合同2.乙方违约：未按时支付租金未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏未办理租赁保险逾期迁离房屋或未将房屋恢复原状3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规违约方的承认第三方证实（如物业、邻居等）相关证据材料（如转账凭证、维修记录等）三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或授权代理人2.承租方（乙方）：租赁房屋的单位或个人3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.使用及维修：乙方对房屋及其附属设施的合理使用和必要的维护保养7.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿8.保险：乙方为租赁房屋及相关利益购买的保险9.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法和途径四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：发送催款通知，协商解决或依法追讨欠款及滞纳金2.问题：房屋及设施损坏解决办法：拍照取证，协商维修或赔偿责任3.问题：变更租赁合同内容解决办法：双方协商一致，签订补充协议4.问题：房屋租赁期限到期解决办法：提前一个月协商续约事宜5.问题：发生争议解决办法：