房屋改扩建合同

房屋改扩建合同合同编号：__________双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、改扩建工程内容1.1乙方根据甲方的要求，对房屋进行改扩建，具体内容包括：_______。1.2乙方应按照甲方的要求，提供改扩建工程的设计方案，并经甲方确认后施工。1.3乙方应保证改扩建工程的质量和安全，确保房屋符合我国相关法律法规和建筑设计标准。二、合同价款2.1双方确认，本合同的合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。三、付款方式及时间3.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。3.2乙方在完成改扩建工程的设计方案并经甲方确认后，甲方应支付合同总价款的30%。3.3乙方在完成改扩建工程施工后，经甲方验收合格，甲方应支付合同总价款的40%。3.4乙方在提供完整的施工资料和验收合格证明后，甲方应支付合同总价款的10%。四、施工期限4.1乙方应在本合同签订后_______日内完成改扩建工程的设计方案，并经甲方确认。4.2乙方应在本合同签订后_______日内完成改扩建工程施工。五、质量保证5.1乙方应对改扩建工程的质量和安全负责，确保房屋符合我国相关法律法规和建筑设计标准。5.2乙方应提供一年的免费保修服务，保修期自工程验收合格之日起计算。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2乙方如未按期完成设计方案或工程施工，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.设计方案及相关图纸3.施工方案及相关图纸4.施工合同履行过程中的相关沟通记录5.施工进度报告6.质量验收报告7.付款凭证及银行转账记录8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按期完成设计方案或工程施工，属于违约行为。2.乙方施工质量不符合约定或相关法律法规，属于违约行为。3.甲方未按约定时间支付预付款或合同价款，属于违约行为。4.甲方未按约定时间提供施工场地或相关资料，属于违约行为。5.双方未按约定解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋改扩建合同：指甲方委托乙方对现有房屋进行设计、施工等改扩建行为的合同。2.合同总价款：指双方约定的完成改扩建工程后，甲方应支付给乙方的总金额。3.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的合同总价款的30%。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致损失的赔偿金。5.质量验收合格：指改扩建工程符合我国相关法律法规和建筑设计标准，甲方验收合格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期完成设计方案或工程施工。解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，支付违约金。2.问题：乙方施工质量不符合约定或相关法律法规。解决办法：要求乙方及时整改，直至达到合同约定质量标准；如乙方拒不整改，按照合同约定，向乙方追究违约责任。3.问题：甲方未按约定时间支付预付款或合同价款。解决办法：催告甲方支付，如甲方逾期不支付，按照合同约定，向甲方追究违约责任。4.问题：甲方未按约定时间提供施工场地或相关资料。解决办法：催告甲方提供，如甲方逾期不提供，按照合同约定，向甲方追究违约责任。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.现有房屋需要进行改扩建，提高居住面积或改善居住环境。2.房屋所有者希望通过改扩建，