深圳市造纸厂租赁合同

深圳市造纸厂租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：深圳市造纸厂乙方（承租方）：鉴于甲方拥有深圳市某地段的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房产位于深圳市__________区__________路__________号，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证上述房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的维修，确保房屋及附属设施正常使用。5.3甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，不得干涉乙方的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋。6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.3乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市造纸厂房产证2.深圳市某地段的房产照片3.乙方公司营业执照副本4.乙方公司法定代表人身份证明5.租赁合同签订授权书（如有）6.押金支付凭证7.租金支付凭证8.房屋恢复原状确认书9.损坏附属设施维修费用确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按期迁离出租房屋：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租房屋。3.甲方未按约定维修房屋：指甲方在租赁期内未按照合同约定负责出租房屋的维修，导致房屋及附属设施无法正常使用。4.甲方未保证出租房屋符合规定：指甲方未保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，影响乙方的正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按期迁离出租房屋：解决办法：书面通知乙方尽快迁离，逾期迁离的，可依法收回房屋，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定维修房屋：解决办法：书面通知甲方尽快维修，如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。4.甲方未保证出租房屋符合规定：解决办法：要求甲方立即整改，如甲方不整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.深圳市造纸厂将位于深圳市某地段的房产出租给乙方使用。2.乙方作为承租方，