中介手房屋买卖合同

中介手房屋买卖合同合同编号：__________中介手房屋买卖合同身份证号：地址：身份证号：地址：营业执照号：地址：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋；中介作为专业的房地产中介机构，愿意为卖方和买方提供中介服务，达成双方购房合同，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号__________。1.2房屋的其他具体情况如下：（1）房屋所有权人：__________；（2）房屋产权性质：__________；（3）土地使用权取得方式：__________；（4）土地使用权终止日期：__________；（5）房屋占用土地的面积：__________平方米；（6）房屋的规划用途：__________；（7）房屋的现有使用状况：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间、金额和方式，分批支付剩余房款。具体支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按时支付房款的，应按照逾期支付房款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.4过户费用由双方按照实际发生金额分担。第四条中介费用4.1中介应按照双方约定收取中介费，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2中介费用支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向中介支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）买方应于____年__月__日前，向中介支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2买方逾期支付房款或定金的，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方逾期交付金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：中介方：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户申请表7.房地产交易中心出具的过户证明8.中介服务费收据二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款或定金，认定标准为逾期超过双方约定的支付时间。2.卖方逾期交付房屋，认定标准为逾期超过双方约定的交付时间。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款或定金：解决办法：提醒买方履行支付义务，逾期支付的应支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：解决办法：提醒卖方履行交付义务，逾期交付的应支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：提前准备所需材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。五、所有应