杭州茶艺俱乐部租赁合同

杭州茶艺俱乐部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：杭州茶艺俱乐部地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的茶艺俱乐部，乙方希望租赁该茶艺俱乐部进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁租赁标的的目的为经营茶艺及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途及合同解除4.1乙方应按约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2如乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁标的的正常维修及保养，确保租赁标的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁标的的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。7.3如乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁标的的房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.保险单复印件5.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁标的，如擅自改变经营范围。2.乙方逾期支付租金，超过合同约定的宽限期。3.乙方提前解约，未经甲方同意擅自搬离租赁标的。4.甲方未按约定履行维修及保养义务，导致租赁标的安全或正常使用受到影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期部分支付违约金。如逾期严重，可解除合同并要求搬离。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：发出整改通知，要求乙方改正。如不改正，可解除合同并要求搬离。3.租赁标的损坏或需要维修：及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修。如甲方不维修，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。4.保险事项：确保乙方购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。五、所有应用场景：1.杭州茶艺俱乐部作为出租方，希望将茶艺俱乐部出租给乙方进行经营活动。2.乙方作为承租方