房屋代销合同协议书版

房屋代销合同协议书版合同编号：__________房屋代销合同协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋基本情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋产权人：__________；（3）房屋坐落：__________；（4）房屋面积：__________平方米；（5）房屋户型：__________；（6）房屋装修情况：__________；（7）房屋价格：__________元/平方米，总价为：__________元。第二条代销期限2.1本合同代销期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代销期满后，如房屋尚未售出，甲乙双方可协商延长代销期限，或终止合同。第三条代销费用及支付方式3.1乙方代理销售房屋，应向甲方支付代销费用，代销费用为房屋总价的__________%。3.2代销费用支付方式：（1）房屋成交后，乙方向甲方支付代销费用；（2）代销费用支付时间：房屋成交后__________日内。第四条房屋销售4.1乙方应全面了解房屋情况，向购房者如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传。4.2乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，积极开展房屋销售工作。4.3房屋成交后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方在代销期限内未能售出房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权人身份证明3.房屋坐落证明4.房屋面积证明5.房屋户型图6.房屋装修情况说明7.房屋价格确认书8.房屋代销合同协议书9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房屋销售，视为违约。2.乙方未如实向购房者介绍房屋情况，造成购房者损失，视为违约。3.甲方未按约定时间支付代销费用，视为违约。4.甲方未提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.代销费用：指乙方代理销售房屋所收取的费用，通常是房屋总价的百分比。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到购房者名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋销售周期过长，乙方销售任务。解决办法：甲乙双方可协商延长代销期限，或终止合同，并按约定支付违约金。2.问题：房屋实际状况与乙方介绍不符，导致购房者退款。解决办法：乙方应如实介绍房屋情况，如因虚假宣传造成损失，乙方应承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间支付代销费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方具备房地产销售资质，愿意代理