以他人名义买房协议

以他人名义买房协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。二、购买价格2.1乙方向甲方购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行还款。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方合法权益的情形；（2）该房屋及配套设施设备齐全、功能正常、质量合格；（3）该房屋已取得全部相关政府部门批准手续，不存在任何行政处罚、违章搭建等法律风险。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2若甲方在约定的交付期限内未能将该房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需相关政府部门批准文件5.乙方支付的首付款收据6.贷款合同（如有）7.物业服务合同8.水电煤等公共事业费用缴纳证明9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定提供符合交付条件的房屋，视为违约。3.甲方未按约定履行过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付首付款，视为违约。5.乙方未按约定履行还款义务，视为违约。6.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能提供符合交付条件的房屋，乙方可以拒绝接收，并要求甲方承担维修、整改等费用。3.过户手续办理缓慢，双方可共同前往相关部门，催促办理，必要时可寻求专业律师的帮助。4.乙方未能按时支付首付款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.乙方未能按约定履行还款义务，甲方可以要求乙方立即还款，并有权解除本合同。6.双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.境外人士在中国购买房屋。4.