济宁台球馆租赁合同

济宁台球馆租赁合同合同编号：__________济宁台球馆租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，每次支付租金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租金支付方式为转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁物的使用1.乙方按照本合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。2.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方在租赁期间，有权根据实际需要对租赁物进行装修和改造，但需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。装修和改造费用由乙方承担。4.租赁期满后，乙方应在__________日内将租赁物恢复原状，并将租赁物交还给甲方。第五条维修责任1.在租赁期间，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修责任由乙方承担。第六条保险1.乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不低于租赁物的评估价值。2.保险期间应涵盖整个租赁期，保险受益人为甲方。3.乙方应在保险到期前一个月内，办理保险续期手续，并确保保险有效。第七条提前终止合同1.在租赁期内，任何一方不得单方面提前终止本合同。2.如乙方确有特殊情况需要提前终止本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。3.如甲方确有特殊情况需要提前终止本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方身份证明文件2.乙方台球馆经营许可证3.租赁物评估报告4.保险保单复印件5.租金支付证明文件6.维修和改造申请审批表7.合同终止或解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，或甲方未按照约定时间提供租赁物。2.乙方未按照约定使用租赁物，如转租、转让或用于非法用途。3.乙方未按照约定恢复租赁物原状，或未将租赁物交还给甲方。4.乙方未按照约定购买保险，或保险无效。5.任何一方提前终止本合同，未按照约定提前通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的台球馆。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，并承担相应责任。3.租赁物损坏：甲方可以要求乙方维修或支付维修费用。4.提前终止合同：双方应协商确定终止或解除合同的事由，并按照约定支付违约金。5.争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院