租赁仲裁合同

租赁仲裁合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承租方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物地址：1.2租赁物面积：1.3租赁物用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等规定，确保乙方在使用过程中的安全。5.2甲方应负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证复印件3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。未按约定履行维修义务。干涉乙方正常经营活动或擅自进入租赁物。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方拥有的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或造成对方损失时，违约方应支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：甲方应在租赁前将租赁物的真实状况告知乙方，如存在瑕疵或不符合约定，甲方应负责维修或更换。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方在甲方通知后一定时间内支付租金，甲方应继续履行合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如甲方在乙方通知后一定时间内提供符合约定的租赁物，乙方应继续履行合同。4.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。解决办法：甲方负责维修租赁物，如损坏系乙方使用不当导致