2024年农村土地买卖合同模板（三篇）

第3页共3页2024年农村土地买卖合同模板甲方：_____乙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价____万入股认缴注册资本，占_____股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占_____股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____乙方(盖章)：_____代表：_________年____月____日2024年农村土地买卖合同模板（2）合同编号：（编号）签订日期：（日期）甲方（出卖方）：身份证号码：地址：乙方（买受方）：身份证号码：地址：（以下两方合称为“双方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成如下协议，以诚实信用的原则，依法自愿缔结本合同，并共同遵守合同的所有条款。第一条交易性质甲方按照法律的规定，愿意将自己拥有的位于（具体位置）的农村土地，面积为（具体面积）亩，变相向乙方出售。该土地的坐落、用途以及权属保留事项详见附表一。第二条买卖价格1.乙方同意以现金方式购买该土地，买卖价格为人民币（具体金额）元整。2.买卖价格的支付方式及期限详见附表二。第三条过户手续甲方在收到买卖价格的全部款项后，应当及时办理土地过户手续，并将土地的所有权变更为乙方的名下。第四条税费1.甲乙双方就土地买卖所涉及的税费问题，根据国家有关法律法规的规定，各自承担责任。2.除非另有约定，如土地过户手续所需的税费应由乙方承担，具体费用详见附表三。第五条承诺与保证1.甲方保证自己是该土地的合法所有者，土地的权属完整、无剩余纠纷，并有权处置该土地。2.甲方保证该土地不存在抵押、查封、限制转让等权属纠纷。3.甲方保证在合同生效之前，不会将该土地转让给第三方，否则对此所产生的一切法律后果由甲方自行承担。4.乙方保证购买该土地的目的是符合国家法律法规的，不会将该土地用于非法用途。第六条违约责任1.若甲方违反本合同的任何条款，导致乙方无法取得土地所有权或其他损失时，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.若乙方违反本合同的任何条款，导致甲方无法收到全部买卖价格的款项或其他损失时，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决1.本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向当地有司法管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律法规，译文与中文文本不一致的，以中文文本为准。第八条有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，并自愿履行至合同结束。第九条其他约定1.本合同以文本形式制成，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同所未约定事宜，可由双方另行协商确定，并作为本合同的补充条款，具有同等法律效力。甲方：乙方：签名：签名：日期：日期：附表一：土地权属保留事项详细说明附表二：买卖价格支付方式及期限详细说明附表三：土地过户手续所需税费具体数额及责任承担方式详细说明2024年农村土地买卖合同模板（3）农村土地买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议，供甲、乙双方共同遵守：第一条买卖土地的基本信息1.本合同约定的土地买卖发生在______年______月______日。2.甲方将其位于__________（具体地点）的______亩（或宗）土地出售给乙方。第二条买卖价格及支付方式1.买卖土地的总价格为人民币______元（大写：______）。2.买卖双方一致同意按以下方式支付购买总价格：a.甲方收到乙方支付的首次款项______元（大写：______）后，应在______日内办理土地的过户手续。b.甲方收到乙方支付的尾款______元（大写：______）后，应在______日内交付土地的实际使用权。第三条买卖土地的权属确认1.买卖双方确认所买卖的土地具有合法的权属，不受他人的限制，不受担保、抵押或其他权利负担。2.甲方应在签署本合同的同时出示土地的所有权证或其他有关土地权属的相关证明文件。第四条买卖土地的过户手续1.甲方应在买卖双方达成本合同后______日内，办理土地的过户手续。2.过户手续包括但不限于：a.向当地土地管理部门提出土地过户申请。b.缴纳土地过户手续费、税费等费用。c.办理土地所有权证书等相关手续。d.买卖双方前往当地土地管理部门签署土地过户文件。第五条买卖土地的权利义务1.甲方的权利和义务：a.甲方应按照本合同的约定，及时办理土地的过户手续。b.甲方应确保土地的所有权证或其他有关土地权属的相关证明文件真实有效。c.甲方应保证土地不受他人的限制，不受担保、抵押或其他权利负担。d.甲方应按照约定的时间，交付土地的实际使用权给乙方。e.甲方应配合乙方办理土地变更登记等手续。2.乙方的权利和义务：a.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购买总价格。b.乙方应及时提供办理土地过户手续所需的相关材料和证明文件。c.乙方应按照约定的时间，接受土地的过户手续。d.乙方应遵守土地的管理规定，合法使用土地。第六条买卖土地的风险责任1.买卖土地的过户手续完成后，土地的所有权及风险由乙方承担。2.如因甲方违约或不按时履行过户手续，导致买卖不成立的，甲方应退还乙方已支付的全部已付款项，并承担违约责任。第七条买卖土地的争议解决本合同履行过程中，