大厦工程施工招标投标文件模板

（正本）康乐县建筑工程企业憩园大厦工程施工招标投标文件项目编号：-07a项目名称：康乐县建筑工程企业憩园大厦工程投标文件内容：投标文件商务部分及技术部分投标人：甘肃省康乐县建筑工程企业（盖公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年7月3日目录一、商务部分1、法定代表人身份证实书……2、法定代表人授权委托书……3、投标函………4、投标函附录…………………5、投标确保金复印件…………6、投标报价说明……………7、投标报价汇总表……………8、关键材料报价表……………9、设备报价表…………………10、投标预算书…………………11、企业营业执照、企业资质证书、建设工程费用标准证书、安全生产许可证、项目经理资质证书、技术责任人职称证书等二、技术部分施工组织设计…………………1.1、编制依据………………1.2、工程概况…………………1.3、施工总体方案……………（1）施工方案指导思想…………………（3）施工纲领……………（4）组织工作计划………1.4、质量策划…………………（1）项目机构……………（2）项目部各岗位职责…………………（3）质量确保计划………（4）质量确保组织方法…………………（5）质量确保制度方法…………………（6）质量确保技术方法…………………①技术准备……………②安装和土建配合方法………………③技术交底分工方法…………………④工程合格技术方法…………………1.5、施工进度计划……………（1）施工进度计划………（2）确保计划工期方法………………1.6、工程施工准备……………（1）施工总平面部署计划………………（2）施工用水、用电计划………………（3）现场准备……………1.7、关键分部、分项工程施工方案…………（1）施工测量及沉降观察控制…………（2）基础施工……………（3）主体工程……………（4）门窗工程……………（5）屋面工程……………（6）装饰工程……………（7）水暖工程……………（8）电气工程……………1.8、资金需用计划及关键材料构配件计划…1.9、本工程应用新技术方法………………1.10、合理化提议和优惠条件………………1.11、文明施工管理方法……1.12、安全施工技术方法……1.13、关键消除质量通病项目……………1.14、工程完工后质量回访………………2、附图……………2.1、计划开、完工日期和施工进度横道图…………2.2、拟投入关键施工机械设备表……2.3、劳动力计划表…2.4、施工总平面图……………3、项目管理机构配置情况………3.1、项目管理机构配置情况表……………3.2、项目经理简历表………3.3、项目技术责任人简历表………………3.4、项目管理机构配置情况辅助说明资料①项目部管理人员证书………………②项目部管理组织框图………………（正本）康乐县建筑工程企业憩园大厦工程施工招标投标文件项目编号：-07a项目名称：康乐县建筑工程企业憩园大厦工程投标文件内容：投标文件投标商务部分投标人：甘肃省康乐县建筑工程企业（盖公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年7月3日目录商务部分1、法定代表人身份证实书…………2、法定代表人授权委托书…………3、投标函……………4、投标函附录………5、投标确保金复印件………………6、投标报价说明……………………7、投标报价汇总表…………………8、关键材料报价表…………………9、设备报价表………10、投标预算书………11、企业营业执照、企业资质证书、建设工程费用标准证书、安全生产许可证、项目经理资质证书、技术责任人职称证书等…………法定代表人身份证实书单位名称：甘肃省康乐县建筑工程公司单位性质：城镇集体地址：康乐县附城镇陈家磨16号成立时间：1976年3月5日经营期限：长期姓名：马良山性别：男年纪：45岁职务：经理系甘肃省康乐县建筑工程企业法定代表人。特此证实。投标人：甘肃省康乐县建筑工程企业（盖公章）日期：年7月3日法定代表人授权委托书本授权委托书申明：我马良山系甘肃省康乐县建筑工程企业法定代表人，现授权委托甘肃省康乐县建筑工程企业臧永娟为我企业签署本工程投标文件法定代表人授权委托代理人，我认可代理人全权代表我所签署本工程投标文件内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：臧永娟性别：女年纪：26岁身份证号码：622922职务：项目经理投标人：甘肃省康乐县建筑工程企业（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年7月3日投标函致：康乐县建筑工程企业1、依据你方招标工程项目编号为-07a康乐县建筑工程企业憩园大厦工程招标文件，遵照《中国招投标法》等相关要求，经踏勘项目现场和研究上述招标文件投标须知、协议条款、图纸、工程建设标准及其它相关文件后，我方愿以人民币（大写）元（小写元）投标报价并按上述图纸、协议条款、工程建设标准条件要求承包上述工程施工、完工，并负担任何质量缺点保修责任。2、我方已具体审核全部招标文件，包含修改文件（如有时）及相关附件。3、我方认可投标函附录是我方投标函组成部分。4天内完成并移交全部工程，质量达成合格争取创优。5、假如我方中标，我方根据要求提交上述总价15%银行保函作为履约担保。6、我方同意所提交投标文件在招标文件要求投标使用期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束。7、除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将成为约束双方协议文件组成部分。8、我方将和本投标函一起，提交人民币贰万元作为投标担保。投标人：甘肃省康乐县建筑工程企业（盖章）单位地址：康乐县附城镇陈家磨16号法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）邮政编码：731500电话：传真：开户银行名称：康乐县信用联社营业1部开户银行帐号：1976597开户银行地址：康乐县新治街21号开户银行电话：日期：年7月投标函附录序号项目内容招标文件约定内容备注1履约确保金银行保函金额履约担保书金额13.1协议价款（10-15）%协议价款（10-15）%同意2施工准备时间签署协议后（7）天同意3误期违约金额3.（协议价款‰）元/天同意4误期赔偿费限额协议价款（2）%同意5提前工期奖3.3.2（协议价款‰）元/天同意6施工总工期3.3.2（366）日历天同意7质量标准3.3.1合格同意8工程质量违约责任3.3.1协议价款‰同意9预付款金额8.1协议价款%同意10进度款付款时间8.1见协议约定同意11完工结算款付款时间8.1见协议约定同意12保修期及缺点责任期8.4依据保修书约定时限同意投标确保金投标报价说明1、本报价依据投标须知、协议文件相关条款进行编制。本报价依据投标须知、建筑面积进行报价，我方保留根据实际建筑面积依据报价单方造价进行结算。2、本报价制汇总后报价。3、本工程施工图预算依据投标须知、协议文件相关条款和答凝纪要进行，根据招标文件要求定额和基价并结合临夏地域施工市场进行编制。4、劳保基金不作为竞争费用，待结算时按要求计入结算。5、第1季度一类材料指导价实施。投标报价汇总表工程名称：康乐县建筑工程企业憩大厦工程序号工程项目名称累计

（万元）备注一土建工程分部1234二安装工程分部1234三设备费用四其它1安全方法费五累计投标总报价（大写）：元投标人：甘肃省康乐县建筑工程企业（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年7月3日关键材料报价表工程名称：康乐县建筑工程憩园大厦工程共页第页序号材料名称及规格计量

单位数量报价（元）备注单价合价1234567累计投标人：甘肃省康乐县建筑工程企业（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年7月3日设备报价表工程名称：康乐县建筑工程企业憩大厦工程共页第页序号设备名称规格型号单位数量单价（单位）合价（单位）备注出厂价运杂费税金单价出厂价运杂费税金单价投标人：甘肃省康乐县建筑工程企业（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年7月3日（正本）康乐县建筑工程企业憩园大厦工程工程施工招标投标文件项目编号：-07a项目名称：康乐县建筑工程企业憩园大厦工程投标文件内容：投标文件技术部分投标人：甘肃省康乐县建筑工程企业（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年7月3日目录1、施工组织设计……………………1.1、编制依据………1.2、工程概况………1.3、施工总体方案…………………（1）、施工方案指导思想……………（2）、施工方案工目标………………（3）、施工纲领………（4）、组织工作计划…………………1.4、质量策划………（1）、项目机构质量体系……………（2）、项目部各岗位职责……………（3）、质量确保计划…………………（4）、质量确保组织方法……………（5）、质量确保制度方法……………（6）、质量确保技术方法……………①、技术准备…………②、安装和土建配合方法……………③、技术交底分工方法………………④、工程合格技术方法………………1.5、施工进度计划…………………（1）、施工进度计划…………………（2）、确保计划工期方法…………1.6、工程施工准备…………………（1）、施工总平面部署计划…………（2）、施工用水、用电计划…………（3）、现场准备………1.7、关键分部、分项工程施工方案…………………（1）、施工测量及沉降观察控制……（2）、基础施工………（3）、主体工程………（4）、门窗工程…（5）、屋面工程………………（6）、装饰工程………（7）、水暖工程…（8）、电气工程…………1.8、资金需用计划及关键材料构配件计划…1.9、本工程应用新技术方法……………1.10、合理化提议和优惠条件……1.11、文明施工管理方法…1.12、安全施工技术方法…1.13、关键消除质量通病项目……………1.14、工程完工后质量回访………………2、附图…………………2.1、计划开、完工日期和施工进度网络图…………2.2、拟投入关键施工机械设备表…2.3、劳动力计划表…………2.4、施工总平面图……3、项目管理机构配置情况………………3.1、项目管理机构配置情况表………………3.2、项目经理简历表……3.3、项目技术责任人简历表…3.4、项目管理机构配置情况辅助说明资料…①、项目部管理人员证书………………②、项目部管理组织框图……施工组织设计1.1、编制依据（一）甘肃省轻纺工业设计院设计康乐县建筑工程企业憩园大厦工程施工图及选择标准图集。（二）国家实施相关方针、政策、规范、标准。（三）（四）建设部推广十项新技术、新工艺。（五）我企业103工程处现有技术力量，设备资源及以往工程施工经验。1.2、工程概况本工程在康乐县新集街74号，由大厦一个单位工程组成，总建筑面积为：4610平方米本工程结构为框架结构，主体七层，局部七层。结构抗震等级为三级。本工程采取人工成孔灌注桩，砼强度等级：井桩为C25，其它现浇板、梁、板、楼梯为C20。墙体M5混合砂浆砌筑KM型粘土空心砖，外墙厚度为300MM、内墙厚度为200MM。窗子为铝合金窗。内门为木门，外门为防火门。内墙为水泥砂浆抹灰墙面、面砖墙面，外墙面为仿石面砖墙面、涂料墙面、华岗岩石墙面。楼地面为地砖楼地面、水泥砂浆楼地面，屋面保温层80厚挤塑聚苯板，4厚高聚改性沥青防水卷材一道。1.3、施工总体方案（一）施工技术方案指导思想该工程将作为我企业103工程处关键工程，充足利用103工程处多年在高、大、难工程施工成熟经验，精良设备、优异工艺、科学现场施工管理，确保工程达成目标要求。该工程在确保企业、工程处管理基础上突出项目部管理，抽调以优异项目经理臧永娟为首技术水平高，工作作风严谨，业务熟练，经验丰富，责任性强人员组成项目部，对工程施工实施统一组织和指挥，并配置对应施工管理人员，建立健全项目管理机构。（二）施工方案目标1、工程质量等级目标：合格工程、争取评优，质量目标为分部分项工程一次报验合格，单位工程一次交验合格。2、工期目标：总工期366日历天，7月15日3、投资目标：我方将严格控制工程投资，确保不超出施工图预算价，争取将投资控制在我方报价以内。（三）施工纲领1、总体计划：施工遵照先地下、后地上、先土建、后装修标准，采取单位工程分段流水，双班作业，立体交叉施工方案，穿插施工，装修阶段同时展开，确保同时交工、同时使用。2、运输机械选择：大厦基础和主体工程，采取塔吊施工，装饰施工阶段垂直运输采取龙门架；配置搅拌机、卷扬机、电焊机、混凝土振动器、刨床等对应机械。3、施工流水段划分：依据工程结构特点和施工条件，施工均衡连续有节奏。基础、主体工程施工中，划分两个流水段相互穿插；装修工程、安装工程施工中以楼层为施工段组织多个班组同时施工，确保施工质量和进度。（四）组织工作计划1、为了使本工程保质保量按期完工，早日发挥其投资效果，也为了我们双方长久愉快地合作，本工程将列为一0三处关键项目。一0三处将安排在康乐县八松初中学生宿舍楼工程中施工第一项目部施工，关键设备全部投入到此项工程中。2、本工程实施项目法施工。项目经理臧永娟统一指挥，组织强有力施工队伍，有效地对工程实施全过程、全方位、全方面综合管理。项目部配置土建、给排水、采暖、电气专业技术员、施工员、项目会计、质量检验员、安全员、预算员、取样见证员、材料员、资料员等，齐抓共管全心全力，达成按期交工目标。3、项目部和各专业班组签署协议，采取定额加质量进度系数方法，确保各分项工程保质保量保工期完成。4、项目部和各职能部门签署材料加工、订货及机械设备使用协议，项目组织管理，按协议进行奖罚。5、项目部和一0三工程处签署总承包协议，必需明确该工程各项管理，指标按要求立即完成。不然，一0三工程四处长确定项目经理无力推行协议或有违法行为时，有权终止协议，确保工期按时完成。6、工程实施每项工作全部必需进行周密、细制工作计划，包含制订工程施工总计划，每度计划、月旬计划，才能使工程顺利进行。7、依据施工计划总进度要求，排出月、旬作业计划；按作业计划组织人力、物力、财力，有步骤、科学组织施工。8、每旬由项目经理主持召开一次生产调度会，施工处生产班、技术质量班、动力班、设备班、安全保卫班、机械施工班等相关人员参与会议。会议按月、旬计划检验工作进度，确保统筹施工计划实施。立即处理存在问题，协调土建安装工程，确保现场需要，为工程保驾护航，开一路绿灯。9、各个相关工程业务班组全部必需编制计划，如：机械计划、材料计划、劳动计划、资金计划、材料供给计划等等。编制计划必需有项目经理及工程四处长同意，才能实施。10、经过编制工作计划，予先研究多种可能出现复杂原因，避免或降低意外情况对施工正常进行冲击，确保工程按步调顺利进行。11、多种计划一旦确定同意，全体参与人员全部必需一丝不苟实施，不打折扣、不强调客观理由、发挥主观意志，克服一切困难完成各类工作计划。12、依据施工流水段组织好流水施工，全表现场人员必需确保每班作业进度，充足利用作业面提升工时利用率。13、主体施工采取竹胶板，降低支模时间、确保工程计划进度安排。14、根据基础、主体、安装收尾三个大阶段对现场人员发放工期奖，调动职员主动性。15、本工程依据工期要求在主体结构工程阶段，基础上实施两班制即昼夜施工，来确保工期按时完成任务。1.4、质量策划（一）项目部机构为了确保各分项工程有组织、有计划地落实，工程处负责内外各项工作协调和调配，提供充足地供给保障，对重大技术方法，方案进行审查实施。该工程实施工程项目法管理，成立项目管理部。在项目施工过程中，以该工程项目为对象，以项目经理为关键，对施工全过程生产要进行优化配置和动态管理。项目部统一计划协调，统一组织指挥，统一物资供给，统一成本控制和核实。（项目部组织详见后附资（二）项目部各岗位职责1、项目经理（1）、参与项目质量计划编制。（2）、提出本项目所需物资计划，负责按同意后项目质量计划进行具体实施。（3）、负责项目生产计划实施。负责按工艺文件要求组织实施。（4）、负责项目施工进场人员教育和资格验证。（5）、负责项目施工过程环境控制。（6）、组织组员自检并搜集、整理工程质保资料及各类统计。（7）、选择经评定合格后工程人工承包方（8）、负责项目产品保护施工实施。（9）、参与本工程项目标完工交付。2、项目技术责任人（1）、负责标识使用和管理。对过程标识进行统计。（2）、负责对紧急放行未经检验物资标识和必需追溯工作。（3）、负责对紧急放行未经检验使用在工程上物资标识和必需进时追溯工作。（4）、负责组织分项工程质量验评。3、施工员。（1）、帮助项目经理负责对工程质量目标落实。（2）、建立建全各项施工管理制度，制订管理有效管理方法，监督检验分部、分项工程质量。（3）、依据预算用量，按工程形象进度向项目经理提出各阶段物资需用计划。4、材料员（1）、负责对所在项目部仓库内现场库存材料，周转材料合理堆放和标识工作。（2）、负责所在项目仓库内，现场库存材料，周转材料现场验收，合理贮存，堆放，防护和使用过程中管理和控制，帐务登记，周转退料工作。5、质量员（1）、在项目经理领导下，负责检验监督质量计划质量目标实施，组织建立各级质量监督体系。（2）、严格监督进场材料质量、型号和规格，监督班组操作是否符合规范要求。（3）、根据规范要求分部分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行自检和实测实量，填报多种检验表格，对不符合工程质量评定标准质量要求分部分项工程，提出返工意见，并负责跟踪纠正方法实施情况。（4）、提出工程质量预防方法，提出制订新工艺、新技术质量确保方法。（5）、根据施工部位和进度及标准图集，整理质保资料。6、安全员（1）、安全员在项目经理部和安全生产股领导下，督促本队职员认真落实实施国家颁布安全法规，及企业制订安全规章制度，发觉问题立即阻止，纠正和向领导立即汇报。（2）、安全员参与本单位负担工程安全技术方法制订及向班、组逐条进行安全技术交底、验收，并推行签字手续。（3）、安全员必需深入现场每道工序，掌握安全关键部位情况，检验多种防护设施纠正违章指挥，冒险蛮干。执罚要以礼服人，坚持标准，秉公办事。（4）、安全员参与项目部组织定时安全检验，查出问题要督促在限期内整改完。发觉危险及职员生命安全重大隐患，有权阻止作业，组织职员撤离危险区域。（5）、安全员在发生工伤事故，要帮助保护好现场，立即填表上报，认真负责参与工伤事故调查，不隐瞒事故情节，真实地向相关领导汇报情况。（三）、质量确保计划1、健全质保体系：（1）配齐质检人员，各班（组）设一名兼职质检员，搞好本班组本工种质检工作；施工队派一名专职质检员；（2）建立质检小组，专职质检员担任组长，各班组质检员为小组组员，共同做好质量管理工作；（3）置备质检工具器材，完善质检手段；（4）建立质检制度，一是岗位责任制度、二是检验评定制度、三是给质检员放实权（详见质量管理组织框图）；（5）建立见证取样制度，即时对工程材料进行复试检验，做到取样送检有计划、有台帐，对施工工程质量进行评定。2、进场原材料质量检验：（1）钢材、水泥、防水材料等三大材料按国家要求实施质量双控（即要含有出厂合格证，又要含有复试汇报单），凡出厂合格证为合格品但复试不合格不得用于工程；（2）其它材料凡含有出厂合格证者以合格证实为准，无合格证实者以复试汇报单为凭使用；（3）砂浆、砼要按设计标号分别进行随机抽样检验、砂浆、砼要做真实性试块，严禁在做试块时“吃小灶、给偏食”弄虚做假行为；（4）砂子、石子含泥量和化学物质含量要控制在规范许可指标内，超标者进行清洗检验后，方可使用；（5）砂浆中石灰必需用淋灰膏，严禁使用过筛粉灰。3、分项分部工程质量检验评定：（1）分项工程要随进度逐项于每班作业收尾时由班组自检合格后，再由队、班两级质检员进行检验评定后报监理验收；（2）分部工程由队质检小组组织各班组共同进行评定，并报请企业质量检验股核定后报监理验收；（3）单位工程由企业质量检验股组织队、班质检员共同进行检验评定合格后方可报监理验收；（4）、各分布分项工程必需根据上述程序验收；（5）按质量检验评定标准要求程序和职权范围验收签字，凡达不到合格标准者，一律不得进入下一道工序施工。4、完善施工技术资料：技术资料要在原材料进场时开始，在施工中搜集积累，在工程收尾时整理装订成册，作为工程验评关键依据。原材料出厂合格证、见证取样、复试汇报由见证取样员搜集存档；现场分项（部）工程质量检验评定资料由质检员搜集存档；工程变更和技术复核资料和其它技术经济签证由施工员负责搜集存档，上述施工资料在施工收尾时统一交工地责任人整理、审验、签字、最终送企业技术责任人审验签字，作为交工验收依据。（四）质量确保组织方法1、根据企业质量控制体系，项目部建立完整二、三级确保质量控制体系。2、项目经理是项目管理部代理者代表，她对施工工程质量直接负责，项目技术责任人具体落实，坚持谁施工，谁负责质量，谁操作谁负责质量，全方面落实企业质量责任制要求。3、配置专职质量员，负责日常质量监控评定工作，并对管理人员、操作人员时行质量奖罚。4、以工程创优为目标，成立各专业参与QC小组，攻克技术难关和消除质量通病。（五）质量确保制度方法1、建立严密质量控制系统，实施企业、工程处、项目部三级监督制度，企业每个月进行一次质量检验，工程处每半月进行一次质量检验，分别进行评选奖罚。2、项目部每七天召开一次由班组长参与质量会议，分析原因，提出处理方法，限期整改，并布署下一工序质量目标。3、编制科学、合理、可行施工组织设计，利用新工艺、新技术组织施工，在项目技术责任人牵头下，加强项目班子业务学习，严格按图施工学习规范和新工艺等。4、严格实施企业，《工程质量奖罚条列》要求，果断实施质量一票否决制，加强质量意识，严明工艺纪律，严抓质量检验，加强自检、互检、专检制度，使操作规范化、程序化。5、严把材料关，严格实施取样签证制。全部原材料、半成品应符合规范要求，含有出厂合格证，钢筋及钢筋焊接、水泥砖块、防水材料、砂石等均由试验室进行复试检验，质量不合格者，严禁在工程使用。6、认真做好隐蔽工程验收签字工作，如在检验中发觉问题，必需进行返工或处理后再次隐验，直到符合设计和规范要求，得到监理单位及建设单位同意后，方可进行下道工序。7、做好技术交底和技术复核工作，工程全方面交底，由主任工程师负责；分部分项交底，由项目经理负责；并有书面统计，定位放线、轴线、标高、模板、预留洞等，必需进行严格复核，未复核不得施工，并做好复核统计。8、在分项工程进行前做好计划、工艺、质量、安全等技术交底工作，使每个操作人员根据正确地方法去干，分项作业前必需坚持样板施工制度，经检验验收后，确保质量标准后，进行大面积施工。9、在施工过程中，必需严格根据《建筑安装工程质量检验评定标准》及相关技术资料搜集，整理工程技术资料，在完工后，提供工程技术资料，方便建立健全工程档案。10、建立健全作业班组承包协议制，实施工期、质量、安全等全方面承包，实施优质优价，实施奖优罚劣制度。（六）质量确保技术方法1、技术准备（1）、工程技术责任人组织项目部全体管理人员熟悉图纸，让参与施工每位人员了解该工程设计意图，结构类型及结构和工程特点，做好图纸绘审前准备工作。（2）、由工程技术责任人对全部班组进行技术交底和培训工作，特殊工种如架子工、电焊工、机械工进场必需持证上岗。（3）、工程技术责任人牵头，由施工员对班组进行质量、技术、安全交底，并签字作为资料保留。（4）、结排水、暖、电、土建图纸，将全部预留洞，预埋件查对无误后，给出具体底图，分发土建安装人员，严格按图纸施工。2、安装和土建配合方法（1）、预留、预埋配合，预留人员按预留图进行预埋，预留中不得随意伤损建筑钢筋，和土建结构有矛盾处，由工长和土建协商处理，在地坪内错漏、堵塞或设计增加埋管，必需在末作地坪前补埋，墙体上预留设备入孔，按设计确定位置安装相关工程在现场和土建约定后由土建留孔洞。（2）、施工用电及施工场地配合，因施工工种及穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建安装工作统一处理，以达成互创条件目标。（3）、成品保护配合，安装施工时不得随意损坏土建墙体，因特殊原因必需打洞，应和土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工应注意对墙面保护，避免污染。土建单位和安装单位协调共同搞好安装成品保护，土建人员不得随意扳动已安装好水暖管道、线路、开关等，不得随意取走预埋管道管口管堵。3、技术交底分工和内容（以下表）交底部门交底责任人参与人员关键内容公司主任工程师项目管理部成员1.编制施工组织设计或施工方案。

2.设计图纸关键点及设计变更洽商情况.

3.关健性技术问题，新工艺等相关技术要求.

4.关键施工方法和施工程序安排.

5.确保进度、质量、安全节省技术组织方法。

6.材料结构试验项目。1.落实相关工程各项技术要求.

2.提出施工图纸上必需注意尺寸，如轴线、标高、预留洞、预埋件等位置、规格、数量等。

3.全部多种材料品种、规格、等级及质量要求。

4.砼、砂浆、防水等配合比和技术要求。

5.相关工程具体施工方法、程序、工种之间土建和各专业之间交叉配合部位，工序搭接及安全操作要求。

6.设计修改、变更具体内容或应注意关键部位。

7.相关规范、规程和工程质量要求。

8.在特殊情况下，应知应会应注意情况。项目

管理部项目技术负责人项目管理部组员及各施工班组长4、工程合格技术方法（1）目标a、确保分项工程一次报验合格，确保建筑工程基础、主体、门窗、装饰、层面五个分部工程合格争取评优；建筑设备安装工程确保建筑采暖卫生工程、建筑电气安装工程合格争取评优。b、观感得分86分以上。c、质量确保资料齐全。（2）、具体技术方法a、组施工。b、基础、主体工程进行严格技术复核、隐蔽工程检验签字制度，未达标者不得进入下道工序，装饰工程样板引路。c、加强钢筋、模板、砼工程质量过程控制。d、严禁不合格材料半成品在工程上使用。e、果断实施质量一票否决制，加强质量意识，实施谁负责生产谁负责质量标准。f、作业班组实施工期、质量全方面承包制度，实施优质优价，签定协议严格实施奖罚兑现制度。g、成立“QC”攻尖小组，以工程合格争取创优为目标，消除质量通病为内容，全方面推行，全方面管理体制。1.5、施工进度计划日期形象进度7月15日—8月22日基础工程8月23日—5月15日主体工程5月16日—5月5日内、外粉刷，地面、门窗5月6日—油漆、涂料、玻璃，水暖、电气6月29日—清理完工7月12日交工1、施工进度计划2、确保施工工期方法（1）、针对该工程期限要求，成立现场指挥部，指挥协调甲方安装、土建配合工作。（2）配置强有力项目班子及操作班组，结合工作特点，设责任人一名，全方面负责工程质量、工期。项目主管人员要对协调各方面工作作好防范方法。（3）各工窝工。（4）加强项目内部计划管理工作，实施进度预控，项目部排出季、月、旬进度计划，每七天召开现场办公会，落实进度计划。在施工开始过程中不停地编制本月（旬）作业计划，这是使施工计划更具体、切合实际和可行。在月（旬）计划中要明确：本月（旬）应完成任务，所需要各资源量，提升劳动生产率和节省方法。（5）材料管理必需计划管理，采购进度应和施工进度相吻合，确保材料供给。（6）立即协调各方面关系处理施工过程中存在问题，工程所需资金专款专用。施工中调度是组织施工中各阶段、步骤、专业和工种相互配合、进度协调指挥关键，调动工作是施工进度计划实施顺利进行关键手段。其关键任务是掌握计划实施情况，协调各方面关系，采取方法，排出多种矛盾，加强各微弱步骤，实施动态平衡，确保完成作业计划和实现进度目标。调动工作内容关键有：监督作业计划实施、调整协调各方面进度关系；监督检验施工准备工作；督促资源供给单位按计划供给劳动力，施工机具、运输车辆、材料构配件等，并对临时出现问题采取调配方法；按施工平面图管理施工现场，结合实际情况进行必需调整，确保文明施工；了解气候、水、电情况，采取对应防范和确保方法；立即发觉和处理施工中多种事故和意外事件；调整各微弱步骤；定时召开现场调度会议，落实施工项目主管人员决议，公布调动令。1.6、施工准备（一）施工总平面部署计划大厦施工现场窄小，仅安排砂料、砌块、钢筋及相关机械，钢筋调直、模板配制。办公室、库房、灶房、厕所等现场临时用房用已经有用房。1、施工现场设置一台QT240C塔机，JZC350混凝土搅拌机，一台J36—HI—400钢筋切割机、两台BSI—200F—3型电焊机、HW—60型蛙式打夯机、圆盘踞、木工刨床、混凝土振动器6台。2、现场围墙、大门、门卫室、办公室、材料库、原材料加工场等详见附图。（二）施工临时用水、用电1、施工临时用水计算（1）施工用水：本工程按日浇筑砼最高峰时，取q1=60m3/日及砌体日浇筑最高峰时，Q2=40m3/日时和用水量，q1=k1∑q1—施工用水量（L/S）K1—未估计和施工用水系数（1.05-1.15）Q1—年季工作程量N1—施工用水定额T1—天天工作班（班）K2—用水不均衡系数q1=k1∑=3.76L/s（2）施工机械用水q2无特殊机械可不考虑（3）施工现场生活用水量q3Q3=q3—施工现场生活用水量p1—施工现场高峰昼夜人数（人）N3—施工现场生活水定额（通常为20·60L/人班）k4—施工现场用水不均衡系数t—天天工作班数Q3=＝＝0.18L/s（4）消防用水施工现场为25ha内取q4=10L/s（5）总用量∵q1＋q2＋q3＝3.76＋0.18＝4.04L/S（q4工地面积大于500m2）∴总用水量Q取q4＝10L/S（6）供水管径dd＝（4000Q/πV）1/2d—配水管直径（mm）Q—耗水量（L/S）V＝管网中水流速度（m/s）取V＝1.5m/sd＝（4000Q/πV）1/2＝（4000×10/3.14×1.15）1/2＝92.2mm∴选择Ф100mm管子供水，选择Ф100镀锌钢管下水即可满足施工用水需要。2、施工临时用电计算（1）关键机械设备用电名称台数功率（KW）QT240C115JZC--350搅拌机215混凝土振动器66蛙式打夯机13电焊机248KVA电渣压力焊134KVA卷扬机322照明20（2）需要系数用电名称数量需要系数电动机 3--10台K10.711--30台0.6电焊机 3--10台K20.610台以上室内照明K30.5室外照明 K40.1（3）列公式计算p＝1.05－1.10（k1＋k2Σp2＋k3Σp3＋k4Σp4）p＝供电设备总需要容量（KVA）p1—电动机额定功率（KW）p2—电焊机额定容量（KVA）p3—室内照明容量（KW）p4—室外照明容量（KW）cosψ—电动机平均功力因数（施工现场最高为0.75—0.78通常为0.6—0.75）K1、K2、K3、K4通常需要系数，参见上表。（4）用电量计算①依据该工程采取机电机械及施工高峰时期多种参数，选择以下：K1＝0.6、K2＝0.6、cosψ＝0.75。∵Σp1＝115KWΣp2＝34＋48＝82KWΣp3+p4＝20KWΣp＝1.10×（k1+k2Σp2＋k3Σp3）＝1.10×（0.7×＋0.6×82＋20×0.8）＝189.8KW选择变压器型号为SZLT-315/10②配电导线截面选择I路、塔吊专用取K＝0.9cosψ＝0.75I线＝＝＝＝204（A）选择50mm2铜芯橡皮线II路、混凝土搅拌机，卷扬机，蛙式打夯机，混凝土振动器等，取K＝0.7、cosψ＝0.75。I线＝＝＝＝82（A）选择25mm2BLX铝芯橡皮线III路照明：照明、取K＝0.7cosψ＝0.75I线＝＝＝＝28.28（A）选择4mm2BLX铝芯橡皮线（三）现场准备1、向甲方提供用电计划、部署现场线路。2、向甲方提供用水计划、安装用水管道。3、搭设现场临时设施。4、挂贴六图一表。5、组织劳动力进场，进行现场安全、技术交底。1.7、关键分部分项工程施工方案及技术方法（一）施工测量及沉降观察控制1、控制桩分部依据建筑红线，利用直角坐标法在现场测设主轴线，经过主轴线在建筑物四面埋设轴线控制桩，经过建设单位提供高程水准点，利用水准仪引测到现场，埋置高程控制桩。2、建筑物竖向控制（1）测量控制：依据结构形式、层数、层高及现场条件，采取内控法中吊线坠法做为竖向控制手段。吊线坠法：使用较重线坠（1-3kg），以首层靠近建筑物轮廓轴线点为依据、直接向各施工层悬吊引测轴线。这种方法正确，简单。（2）测量许可偏差值：层间竖向测量偏差不应超出±3mm建筑物全高（H）竖向测量偏差不超出：办公楼H/1000＝＝7.743、建筑物标高控制（1）±0.000以下标高控制为了确保建筑物标高控制精度要求，在基础施工中应注意正确测设标高，利用标高控制桩严格测设。（2）±0.000以上标高控制关键是用钢尺，沿结构边柱或楼梯间等向上竖直测量，每区设两处向上引测，方便于相交核后分区分段施工需要。①先用水准仪依据现场控制桩，在各向上引测点正确地测出相同起始标高线（通常测0.5标高线）。②用钢尺沿铅直方向，向上时至施工层，并画出＋50cm水平线，各层标高线均应由各处起始标高线向上直接量取。③将水准仪安置到施工层，校测由下面传输上来多种水平线，误差应控制在5mm以内，各层抄平时，应后视两条水平线作校核。④观察时尽可能做到前后视线等长，由±0.000水平线向下或向上量高差时，应铅直并用标拉力，同时注意尺长和温度改变。4、沉降观察（1）依据该建筑物特点，沿边角外结构柱在＋0.500标高处设置四个沉降观察点，楼梯中间设置两个沉降观察点。（2）第一次观察就在观察点安置稳定后立即进行，以后结构每升高一层，复测一次，制至完工后第十二个月测四次、第二年测两次，第三年后，每十二个月一次，至沉稳为止。2、施工测量注意事项a）固定人员测量和整理统计b）固定使用仪器c）使用固定控制点d）按要求日期，方法及路线进行（二）基础工程1、本工程基础采取钢筋混凝土井桩基础。（1）、工艺步骤：井桩挖土→清理桩基→绑扎钢筋笼→混凝土浇筑→地梁钢筋绑扎→地梁混凝土浇筑。（2）、施工方法：以划分施工流水段，根据以上施工工艺步骤，合理安排对应施工人员，组织不间断施工。钢筋、混凝土、模板施工工艺要求根据主体工程要求施工。（三）主体工程1.钢筋工程（1）钢筋制作（钢筋加工程序）圆盘钢筋：开盘→冷拉→切断→堆放直条→切断→堆放钢筋堆放：钢筋切断后应按及别、规格、类型分别堆放，并挂牌标注。同一型号构件钢筋堆放一处，其它短料亦分别堆放，以免混淆。成型钢筋堆积：成型钢筋应按不一样规格、等级、形状分类分捆堆放，并注意出厂前后次序，尽可能降低钢筋在翻垛时翘曲变形。钢筋在搬运时应轻抬轻放，放置地点平整。（2）钢筋焊接柱钢筋采取电渣压力焊接头，地梁、悬梁钢筋采取单面搭接焊。①电渣压力焊；接头位置：柱相互错开35d。操作工艺：a工艺过程：检验设备、电源→筋端头制备→选择焊接参数→安装焊接夹具和钢筋→安放剂罐、填装焊→确定焊接参→施焊→回收焊剂→卸下夹具→质量检验b钢筋规格、焊接接头位置，同一区段内接头钢筋面积百分比必需符合设计要求和施工工艺要求，以300个同钢筋等级接头作为一批，不足300个仍为作为一批，并从每批接头中随机切取3个接头做拉伸试验，焊包应均匀，突出部分最少高出钢筋表面4mm，电极和钢筋接触处，无显著烧伤缺点，接头处轴线偏差应不超出0.1倍钢筋直径，同时小于2mm。②钢筋搭接焊：框架梁、暗梁焊接时，采取单面搭接焊，焊接位置上部筋在跨中错开35d，下部筋伸入支座35d。搭接接头焊缝厚度h应大于0.3d，焊缝宽度b大于0.7d搭接焊时，钢筋应预弯，以确保两筋轴线在一轴线上。搭接焊时用两点固定，定位焊缝应离接头端部20mm以上。焊接时，引弧应在搭接钢筋一端开始，收弧应在搭接钢筋端头上，弧坑应填满，第一层焊缝应有足够熔深，主焊缝和定位焊缝，尤其是在定位焊缝始端和终端，应符合良好。③质量标准确保项目钢筋品种和质量，焊条牌号、性能及接头中使用钢板和型钢，均必需符合设计要求和相关标准要求。检验方法：检验出厂证实书和试验汇报。钢筋规格、焊接接头位置，同一截面内有接头百分比必需符合设计要求和施工规范要求。检验方法：观察和尺量检验电弧焊接头强度检验必需合格。以300个同类型接头为一批，不足300个仍为一批。从每批中切取3个接头进行抗拉试验。检验方法：检验焊接试件试验汇报单。操作者应在接头清渣后逐一检验音接件外观质量，其检验结果应符合下列要求：音接表面平整，不得有较大凹陷、焊瘤。接头处不得有裂纹。咬边深度、气扎、夹渣数量和大小，和接头尺寸偏差，不得超出下表所要求数直。外观检验不合格接头，经修整或补强后可提交二次验收。检验方法：目测和量测。（3）钢筋和绑扎①柱子钢筋工艺步骤：a、工艺步骤：套柱箍筋→搭接绑扎竖向受力钢筋→画箍筋间距线→绑箍筋。b、套柱箍筋：按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出搭接筋上，然后立柱子钢筋，在搭接长度内，绑扣不少于3个，绑扣要向柱中心。c、搭接绑扎竖向受力筋；柱子主筋立起以后，绑扎接头搭接长度应符合设计要求。d、画箍筋间距线：在立好柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划箍筋间距线。e、柱筋保护层厚度应符合规范要求，主筋外皮为25mm，垫块应绑在柱竖向外皮上，间距通常1000mm，以确保主筋保护层厚度正确。当柱截面尺寸有改变时，柱应在板内弯折，弯后尺寸要符合设计要求。②梁钢筋绑扎a、工艺步骤：划主、次梁箍筋间距→放主梁、次梁箍筋→穿主梁底层纵筋及弯起筋和箍筋→穿次梁底层纵筋并和箍筋固定→穿主梁上层纵向钢筋→按箍筋间距绑扎→穿次梁上层纵向钢筋→按箍筋间距绑扎。b、绑扎要求P：梁上部纵向钢筋应穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线长度要符合设计要求。梁端第一箍筋应设置在距离柱节点边缘500mm处。梁端和柱交接处箍筋应回密，其间距和加密区长度均应符合设计要求。在主、次梁受力筋下均应垫垫块，确保保护层厚度。受力筋为双排时，要用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应符合设计要求。在主、次梁、板钢筋相交时，主梁上、下钢筋应在次梁上、下纵向钢筋之下，板底钢筋应在次梁（主梁）纵向钢筋之上；当主梁（次梁）钢筋和边梁钢筋相交时，主梁（次梁）纵向钢筋应设在边梁纵向钢筋上面。③板钢筋绑扎（a）工艺步骤：清理模板上杂物→用粉笔划好主筋、分部筋间距→先摆设受力主筋，后放分部筋→预埋件、电线管、预留孔等立即配合安装→绑负弯距钢筋。（b）绑扎及要求：在现浇板中有板带梁时，应先绑扎板带梁钢筋，再摆放钢筋。绑扎板筋通常见顺扣或八字扣，除外围两根钢筋相交点全部绑扎外，其它各点可交错绑扎（双向板相交点全部绑扎）。如板为双层钢筋，两层筋之间须加钢筋马凳，以确保上部钢筋位置。负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。在钢筋下面垫好砂浆垫块，间距1.5m。悬挑板受力钢筋加支撑筋确保其有效高度，严禁踩踏浇筑砼时钢筋不得变形。2、模板工程柱、梁模板采取定型组合钢模和木模，混合使用。楼板采取快拆支撑体系及清水竹胶板大模一次成型系列施工。板模及其支撑体系：支撑体系用碗扣架早拆体系，包含碗扣立杆、横杆、双可调早拆翼托，单可调早拆翼托，单可调早拆翼托，立杆垫座、立杆可调底座，模板侧向支腿、木方等，板模采取木框竹合胶板。该体系能加速模板周转次数，降低劳动强度，加紧工期，能达成混凝土清水效果，确保工程质量，降低成本，模板方案见附图。（1）操作工艺①安装柱模板：a、工艺步骤：弹柱位置线→抹找平层作定位墩→安装柱模板→安柱箍→安拉杆或斜撑→办预检。按标高抹好水泥砂浆找平层，按位置线做好定位墩台，方便确保柱轴线边线和标高正确，或根据放线位置，要柱四边离地5~8cm处主筋上焊接支杆，从四面顶住模板，以预防位移。b、安装柱模板：通排柱，先装两端柱，经校正、固定、拉通线校正中间各柱。模板按柱子大小，预拼成一面一片（一面一边带一个角模），或两面一片，就位后先用铅丝和主筋绑扎临时固定，用U形卡将两侧模板连接卡紧，安装完两面再安另外两面模板。c、安装柱箍：柱箍可用角钢、钢管等制成，柱箍应依据柱模尺寸、侧压力大小，在模板设计中确定柱箍间距尺寸，通常柱箍间距不超出60cm，柱箍间距超出60cm加设一道。将柱模内清理洁净，封闭清扫口，办理柱模预检。②安装梁模板：工艺步骤：弹线→支立柱→调整标高→安装梁底模→绑梁钢筋→安装侧模→办预检。柱子拆模后在混凝土上弹出轴线水平线。按设计标高调整支柱标高，然后安装梁底板，并拉线找直，梁底板应起拱，当梁跨度等于或大于4m时，梁底板按设计要求起拱。绑扎梁钢筋，经检验合理后办理隐检，并清除杂物，这装侧模板，把两侧模板和底模板用U形卡连接。用梁托架或三角架支撑固定梁侧模板。龙骨间距应由模板设计要求，通常情况下宜为75cm，梁模板上口用定型卡子固定。安装后校正梁中线、标高、断面尺寸。将梁模板内杂物清理洁净检验合格后办预检。③现浇板模板工艺步骤：弹平线→支立柱→调整标高→设置平支撑→安装现浇板模板→支板缝模板→绑板钢筋→安装板侧模→办预检。现浇板支撑下面应该采取木板木楔垫牢，不准用砖垫。现浇板水平支撑间距应依据现浇板模板材质确定，必需确保现浇板模板不得变形。铺设胶合板，尽可能整张使用，在胶合板快间拼逢处锯140mm×140mm方洞，供嵌入可调钢支柱顶托板，其面和模板面平齐，可和混凝土直接接触，为避免浇混凝土时漏浆，可用油毡铺贴在托板上。最终对于不够整模板模板和窄条缝，采取拼缝模或木方嵌补，但拼缝应严密，用胶带纸贴板缝。平模铺设完成后，用靠尺和水平仪查平整度和楼板底座标高，并进行校正。④楼板、梁模板拆除工艺楼板、梁模板拆除工艺：应先拆梁侧帮模，再拆除楼板模板，拆楼板模板先拆掉水平拉杆，然后拆除支柱，每根龙骨留1~2根支柱暂不拆。操作人员站在已拆除空隙，拆去近旁余下支柱，使其龙骨自由坠落。用钧子将模板钧下，等该段模板全部脱落后，集中运出，集中堆放。侧模板拆除时，混凝土强度应确保其表面及楞角不因拆除模板受损坏，方可拆除。板和梁拆模强度如设计无要求时，应符合施工规范要求。拆下模板立即采取粘连物，涂刷脱模机，拆下扣件立即集中搜集管理。拆模时严禁模板直接从高处往下扔，以预防模板变形或损坏。（2）质量标准①确保项目：模板及其支架必需要有足够强度、钢度和稳定性，其支撑部分应有足够支撑面，如安装在基土上，基土必需坚实，并有排水方法。对湿陷性黄土必需有防水方法；对冻胀性土必需有防冻融方法。②基础项目：模板接缝处应严密，预埋件应安置牢靠，缝隙不应漏浆，应大于1.5m。模板和混凝土接触面应清理洁净，模析隔离剂应涂刷均匀，不得漏刷或沾污钢筋。3、砼工程（1）操作工艺①基础工艺步骤石子计量石子计量石子计量石子计量石子计量石子计量石子计量石子计量石子计量石子计量上料斗上料斗搅拌筒搅拌搅拌筒搅拌易性检验出料易性检验出料坍落度检验质量检验坍落度检验质量检验制作试块运输制作试块运输浇筑浇筑养护养护（2）砼浇筑①浇筑砼前各层段模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完成，经检验符合设计要求，并办完隐验手续。②浇筑砼用架子及马凳已支设完成，并经检验合格。③水泥、砂、石及外加剂等经检验符合相关标准要求，试验室已下达配合比通知单。④磅秤经检验核定计量正确，振捣器经检验试运转合格。⑤专业工长依据施工方案对操作班组已进行全方面技术交底。（3）柱砼浇筑①柱浇筑前底部先填以5~10cm厚砼配合比相同减石子砂浆,柱砼应分振捣,使用插入式振捣器时每层厚度不于50cm，振动棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有些人随时敲打模板。②柱子砼应一次浇筑完成，施工缝留在主梁下面。③浇筑完成后，应随时将伸出搭接钢筋整理到位。（4）梁、板砼浇筑①梁、板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”即先浇梁，依据梁高分层浇筑成阶梯形，当达成板底位置时再和板砼一起浇筑，伴随阶梯形不停延连续向前进行。②梁柱节点钢筋较密时，浇筑此处砼时宜用小粒径石子，同强度等级砼浇筑，并用小直径振捣棒振捣。③浇筑板砼层铺厚度应大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向往返振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向往返振捣后用铁插入尺检验砼厚度，振捣完成后，用长木抹子抹平。浇筑板砼时不许可用振捣棒铺摊砼。④施工缝位置：宜沿次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁砼跨度中间1/3范围内。施工缝表面应和梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。⑤施工缝处须待已浇注砼抗压强度大于1.2Mpa时,才许继续浇注。在继续浇注前，施工缝砼表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲净后，继续浇注砼，应细致操作振实，使新旧砼紧紧相结合。（5）砼质量检验：①浇注时随时检验砼塌落度，符合配合比要求。②砼配合比，原材料计量、搅拌、养护施工缝处理，必需符合施工验收规范要求。③砼试块、制作、养护和试验要符合《砼强度检验评定标准》（GBJ107—87）要求。④砼振捣密实、不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹渣等缺点。砼浇注完成后，对其外露表面要全部覆盖，并于12h内浇水养护,在砼表面不便浇水时，涂刷养生剂，预防砼内部水份蒸发。常温时，每日最少浇水两次，养护期不少和7h，并派专员做好养护统计。4.砌筑工程（1）砌筑时按墙宽尺寸和砖块规格尺寸，进行排列摆块，不够整块时能够锯割成需要尺寸，但不得小于砖块长度1/3。竖缝宽10mm，水平灰缝10mm为宜。当最下一皮水平灰缝厚度大于12mm时，应用豆石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长度不宜小于砖块长度1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒氏加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计要求。（2）墙和结构柱交接处，必需按设计要求设置拉结筋，设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压2φ6钢筋。埋直平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内大于1000mm。未预留接结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆重量配合比为：水泥:107胶:中砂（用纱窗过筛）=1:0.2:2。砖块端头和墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出砂浆刮平。（3）墙体应有可靠拉结。通常每1.5m高度预留2φ6钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙高度大于3m时，应按设计要求做钢筋砼拉带。如设计无要求时，通常每隔1.5m加设2φ6或5φ6钢筋带，确保墙体整体稳定性。（c）砌体和门窗连接：（1）如采取后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件砼块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，砼块四面砂浆要饱满密实（如门框用料为黄花松，每侧应砌置四块砼块）。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框和砼内木砖钉牢。（2）也能够将门窗洞口周围做成钢筋砼边框，边框和门窗木框边缝余量每边为15mm，砼边框内再留木砖或预埋焊接件。门窗上口及窗洞口通常可做成钢筋砼拉结带，且全长贯通，以增强墙体在门窗洞口等微弱部位整体性。（3）如采取先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面垂直、平整和门框位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁钉子和砌块钉牢。方法是钉子预先钉在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超出钉子时，再往砌块里钉。（4）门洞上角过梁端部和其它可能出现裂缝微弱部位，应钉涂有防锈漆铅丝网，降低抹灰层裂缝。（5）门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋砼带，可采取三个砖块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁形状，经自然养护2~3d以后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装部位；当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋砼拉带梁。（d）墙体和楼板（或梁底）连接：楼板底部（或梁底），应预留拉结筋，便于砖墙体拉结。当楼板或梁底事先留置拉结筋时，先在墙体和楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌块上皮紧贴楼楼底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以确保砖墙体顶部稳定、牢靠。⑤质量标准（a）确保项目：（1）使用原材料和粘土砖品种，强度必需符合设计要求，质量应符合规范各项技术性能和指标，并有出厂合格证。（2）砂浆品种、标号必需符合设计要求。砌块接缝砂浆必需饱满，按要求制作砂浆试块，试块平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组最小抗压强度不得小于设计强度75%。（3）转角处必需同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。（b）基础项目：（1）通缝：每道墙3皮砌块通缝不得超出3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上通缝。灰缝均匀一致。（2）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。（3）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋规格、根数符合设计要求。位置、间距偏差不得超出一皮砌块，在灰缝中设置。⑥成品保护（a）门框安装后施工时应将门框两侧+300~600高度范围钉铁皮保护，预防施工中撞坏。（b）砖块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间用量，分别码放整齐。搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。（c）落地砂浆立即清除，搜集再用。以免和地面粘结，影响下道工序施工。（d）设备槽孔以预留为主，尽可能降低剔凿，必需时剔凿设备孔槽不得刮剔硬凿损坏，可划准尺寸用刀刃镂划。如造成墙体砖块松动，必需进行补强处理。⑦应注意质量问题（a）严禁碎块砖上墙。原因是施工搬动中损坏较多，事前又不进行贴结，随意将破碎块砖砌墙，影响墙体强度。应在砌筑前先将断裂砖块加工粘制成规格尺寸，然后再用。碎小块未经加工不得使用。（b）墙体和板梁底部连接不符合要求，出现较大空隙。原因是结构施工时板、梁底部未事先留置拉结筋，砌筑时又不采取拉结方法，影响墙体稳定性。在结构施工时应在板、梁底部放好拉结筋，按要求做到墙顶连接牢靠。（c）粘结不牢。原因是用混合砂浆加107胶替换粘结砂浆使用，造成粘结不牢。应按操作工艺要求配合比调制粘结砂浆，砌筑时用力挤压密实。（d）拉结钢筋不符合要求。原因是拉结筋、拉结带不按要求预留、设置，造成砌体不稳定。拉结筋、拉结带应按设计要求留置，具体间距可视砖块灰缝而定，但不得大于500mm。（e）门窗洞口结构做法不符合要求。原因是未事先加工砼块，不符合设计结构大样图要求，造成门窗洞口不牢。应先预制加工好足够砼垫块，注意过梁梁端应按部位按要求放好四皮机砖，或放砼垫块。宜在门窗洞上口设钢筋砼带并整道墙贯通。（f）灰缝不匀，原因是砌筑前对灰缝大小不进行计算，不作分层标识，不拉通线，使灰缝大小不一致。应先对墙体尺寸及砖块规格进行安排，合适调配皮数，将灰缝作出标识，拉通线砌筑，做到灰缝基础一致，墙面平整，灰缝饱满。（g）排砖及局部做法不合理。原因是砌筑前对整体立面、剖面及水平砌筑时不按要求排块，造成结构不合理，影响砌体质量。砌筑时排块及结构做法，应依据《建筑结构通用图集》88J2（二）相关要求实施。（四）门窗工程1.木门安装工艺（1）操作工艺①工艺步骤：弹线划规格→决定门窗框安装位置→决定安装标高→掩扇、门窗安装样板→门框安装→门扇安装②木门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工以前完成。③弹线安装门框扇：应考虑抹灰层厚度，并依据门框尺寸、标高、位置及开启方向，在墙面上画出安装位置线。有贴脸门立框时，应和抹灰面齐平。（2）木门扇安装；（a）先确定门开启方向及小五金型号、安装位置，对开门扇扇口裁口位置及开启方向（通常右扇为盖口扇）。（b）检验门口尺寸是否正确；边角是否方正，有没有窜角，检验门窗口高度应量门两个立边。检验门宽度应量门口上、中、下三点，并在门扇对应部位定点划线。（c）将门扇靠在框上划出对应尺寸线，假如扇大，应依据框尺寸将大出部分刨去，若扇小应绑木条。且木条应绑在装合页一面，用纹胶粘后并用钉子钉牢，钉帽要砸扁，顺木纹送入框内1~2mm。（d）第一次修刨后门窗扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定，按门扇和口边缝宽度尺寸适宜，画第二次修刨线，标出合页槽位置（距门窗上下端各1/10，且避开上下冒头）。同时应注意口和扇安装平整。（e）安装开扇时，应将门扇宽度用尺量好，再确定中间对口缝裁口深度。如采取企口榫时，对口缝裁口深度及裁口方向应满足装锁要求，然后将四面刨到正确尺寸。（f）五金安装应符合设计图纸要求不得遗漏，通常门锁、碰珠、拉手等距地高度为95~100，插销应在拉手下面，对开门窗暗插销时，安装工艺同自由门。（g）安装玻璃门时，通常玻璃裁口在走廊内，厨房，厕所玻璃裁口在室内。（h）门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置，应安装门碰头，对有特殊要求关闭门，应安装门扇开启器，其安装方法，参考“安装说明书”要求。（3）质量标准①确保项目（a）门框安装位置必需符合设计要求。检验方法：观察和尺量检验。（b）门框必需安装牢靠固定点符合设计要求和施工规范要求。检验方法：观察和用手推拉检验。②基础项目：（a）门框和墙体间需填保温材料时，应填塞饱满、均匀。（b）门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。（c）门小开启灵活。2.铝合金窗安装工艺（1）工艺步骤：划好窗安装位置及标高→运窗框扇→立窗框扇→木楔临时固定→按水平线复核安装标高、按中线复核安装位置→射钉铁脚和墙体固定→墙洞修复养护→装五金配件→装玻璃→装纱扇（2）划线规距：按设计图纸窗安装位置、尺寸、标高，以窗中心线为准往两侧量出窗边线，以顶层窗安装位置为主，分别找出各层门窗安装位置线及标高。（3）按图纸窗遍号要求，将窗分别运到安装地点，并靠垫牢靠，预防碰撞伤人。（4）窗就位：将固定铁件插入预留洞内找正吊直，且确保位置正确，用木楔临时固定，窗上框距过梁留2cm缝，使左右缝隙均匀，宽度一致、距外墙尺寸符合设计要求。（5）窗立好后，要进行位置及标高检验，符合要求后，上框铁脚和过梁铁件焊牢，窗两侧铁脚插入预留洞内，用水湿润，采取1:3干硬性砂浆堵塞密实，洒水养护。（6）待堵孔砂浆凝固后，用1:3水泥将门缝塞实，确保窗口位置固定。（7）窗五金安装：窗扇安装应关闭严实，开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘。附件齐全，位置正确，安装牢靠、端正、启闭灵活，窗框和墙体缝隙填充应饱满密实，表面平整，填充材料，方法符合设计要求。（五）屋面工程：本工程屋面为上人屋面、不上人屋面，保温层为50厚发泡聚笨板保温，防水材料为：高聚物改性沥青卷材防水层。1.施工次序：基层清理→弹线→找坡层→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→水泥砂浆找平层→卷材防水层→铺地砖（上人屋面）2.找坡层施工：（1）现浇砼结构层表面，应将杂物、灰尘清理洁净。（2）穿结构管根在找坡层施工前，应用细石砼塞堵密实。（3）找坡层施工，最薄处大于100厚。3.保温层施工：（1）保温层施工前，应对水泥焦渣找坡层进行检验验收，（2）基层润湿不可洒水过量，使基层能够和保温层牢靠结合。（3）铺设保温材料。4.找平层施工：（1）找平层施工前，应对保温层进行检验验收，（2）基（3）贴点标高，冲筋时拉线，标点间距≯mm，冲筋间距≯mm。找平层分格缝宽度20mm，最大距6000mm，且和保温层连通。（4）水泥砂浆分块铺装，刮尺刮平，木抹子搓毛，铁抹压光，待水泥砂浆凝固，踏上去有脚印但不陷时再用铁抹压第二遍成活。（5）成活后2h可浇水养护，养护7天，干燥后铺设防水层。（6）屋面找平层表面平整度许偏差5mm。5.高聚物改性沥青防水层施工：施工前应对原材料进行严格验收—防水材料要有出厂合格证，复试汇报，不合格材料不得使用，性能指标均要满足相关要求要求。（1）对基层要求①基层必需牢，无松动现象，找平层施工标准要符合规范及设计要求，基层表面应抹压平整，其平整度≤5mm，空隙值许可平缓改变，且每米长度空隙不得多于一处。②基层必需干燥，含水率≤9%，检验方法用1m2改性沥青卷材，铺设于洁净基层上，12h后观察，被卷材覆盖基层表面列水段，基层一侧卷材上应无粘结水。③屋面阴阳角、烟囱根、女儿墙等处，应抹成半径为50mm固弧和钝角，找平层不得有积水现象。（2）施工方法①清除基层表面浮灰，在基层表面上满涂冷子底油，待熔剂挥发基础干燥为止。②屋面防水层施工，应先做好节点（如：附加层、泛水、管根、水落口等）处细部处理，按要求粘贴附加层，粘贴高度≮250mm。③大面积铺贴高分子益胶泥，由低标高开始向上铺贴，先远后近次序进行，先铺贴排水比较集中部位。铺贴采取搭接满粘卷材，上下层及相邻两幅卷材搭接应错开。卷材搭接宽度、长、短边均为100mm，接缝外均采取相容性密封材料封严。卷材铺贴要求平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折。（3）注意事项：①屋面防水工程施工完成后，做积水试验，时间不少于24h。②严禁雨天施工，五级以上大风不得施工。③施工中如遇下雨，应做好已铺卷材周围防护工作。（六）装饰工程本工程装修项目主体施工时穿插施工，做到粗装饰随墙砌筑，从底层开始逐层向上施工，外装饰采取自上而下进行施工，粗装饰在前，精装饰在后，样板先行，大面积装饰在后，按总施工时度计划施工，责任到人，奖罚分明，确保装饰工程达成优良标准。装饰工程施工次序：内墙面抹灰→地面→油漆涂料1.内墙面①工艺步骤：基层处理→洒水湿润→贴灰饼、冲标筋→抹门窗口水泥砂浆护角→喷洒头遍防裂剂→修抹墙面上箱、槽、孔洞→抹罩面灰→喷洒二遍防裂剂。②基层处理：抹灰前检验墙体，对松动、灰浆不饱满拼缝及梁、板下顶头缝，用掺用水量10%107胶灰浆填塞密实。将露出墙面舌头灰刮净，墙面凸出部位剔凿平整。墙面凹凸不平处，砌块缺楞掉角和剔凿设备管线槽、洞应胶灰整修密实、平顺。用托线板检验墙体垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。③洒水湿润：将墙面浮土清扫洁净，分数遍浇水湿润。且浇水宜在抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增加，不易出现空鼓、裂缝。喷水后立即刷一遍掺用水量20%107胶素水泥浆，再开始抹灰。④贴灰饼、冲标筋：用托线板检侧一遍墙面不一样部位垂直、平整情况，以墙实际高度决定灰饼和冲筋数量。通常水平及高度距离以1.m为宜。用1:6水泥石灰混合砂浆，做成100mm见方灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰达成垂直度要求为宜。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉线找平，先上后下。确保墙面上、下灰饼表面处于同一平面内，作为冲筋依据。⑤冲筋：依据已贴好灰饼，从水平或垂直方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下垂直。⑥抹门窗口水泥砂浆护角：室内门窗口阳角和门窗套、柱面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于2m，护角每侧包边宽度大于50mm阳角、门窗套上下和过梁底面要方正。操作方法仍是先刷好一遍掺用水量10%107胶素水泥浆，用1:1:6水泥混合砂浆打底。第二遍用1:0.5:3水泥混合砂浆和标筋找平。做护角要两面贴好靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角（用角铁捋子），护角角厚平齐。⑦抹底子灰：墙面刷好掺用水量10%107胶素水泥以后应立即抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，不然，形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏。第一遍抹水泥砂浆，配合比为1:3厚13mm和所冲筋平齐。扫毛或划出纹线，养护待干后，再抹1:2.5水泥砂浆，用大杠将墙面刮平，木抹子搓平。用托线板检验，要求垂直、平整、阴、阳角方正，顶板（梁）和墙面交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。⑧修抹墙面上箱、槽、孔洞：当底灰找平后，应立即把暖气、电气设备箱、槽、孔洞口周围50mm底灰砂浆清理洁净，使用1:1:4水泥混合砂浆把口周围修抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰厚度，确保槽、洞周围