一级城市房地产代理销售合同

一级城市房地产代理销售合同第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第二条合同目的为规范房地产市场秩序，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议。第二章代理销售房地产基本情况第三条房地产基本情况3.1甲方拟委托乙方代理销售的房地产项目名称：（项目名称），位于：（项目地址），共有：（房源数量）套房屋。3.2甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的产权、面积、结构、质量、配套设施、周边环境等。3.3甲方应向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书；（2）房屋的规划设计方案、施工图纸等相关技术资料；（3）房屋销售价格、付款方式、优惠政策等相关销售信息；（4）其他影响房屋销售的相关资料。第三章代理销售职责和权益第四条乙方职责4.1乙方作为甲方的房地产代理销售商，应全面了解甲方提供的房源信息，并根据市场情况制定销售策略，积极开展房地产销售工作。4.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售进展情况，并提供销售统计数据和客户反馈意见。4.3乙方应协助甲方与购房客户进行沟通，解答客户关于房地产项目的疑问，引导客户进行购房决策。4.4乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得采取虚假宣传、误导消费者等不正当手段进行销售。第五条乙方权益5.1乙方在代理销售过程中所付出的劳动成果，包括但不限于客户开发、销售策划、宣传推广等，均属于乙方合法权益。5.2甲方应按照约定向乙方支付代理销售费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）代理销售费用为：（费用金额）；（2）甲方支付代理销售费用的方式为：（支付方式，如：按销售额比例支付、按时支付等）；（3）甲方支付代理销售费用的期限为：（支付期限，如：每季度支付、年度支付等）。5.3乙方有权根据市场情况，提出调整销售策略和代理销售费用的建议，并与甲方进行协商。第四章合同的履行、变更和解除第六条合同履行6.1甲方应按照约定提供房源信息和相关资料，确保房源的真实、准确、完整。6.2乙方应按照约定积极开展房地产代理销售工作，确保销售进展的及时报告和销售统计数据的准确性。6.3甲乙双方应共同维护房地产项目的形象和声誉，不得进行虚假宣传和误导消费者。第七条合同变更7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。7.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条合同解除8.1在合同履行期间，如发生以下情况，甲乙双方可协商解除合同：（1）甲方未按照约定提供房源信息和相关资料，影响乙方代理销售工作的；（2）乙方未按照约定积极开展房地产代理销售工作，影响甲方销售目标的；（3）甲乙双方协商一致解除合同的。8.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同给对方造成的损失。第五章违约责任第九条违约责任9.1如甲方未按照约定提供房源信息和相关资料，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方造成的损失、代理销售费用的延迟支付等。9.2如乙方未按照约定积极开展房地产代理销售工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方造成的损失、代理销售费用的减少等。9.3如甲乙双方违反法律法规、合同约定，给对方造成损失的，应依法承担违约责任。第六章争议解决第十条争议解决10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）丙方：（第三方名称）第二条合同目的为规范房地产市场秩序，保障甲乙丙三方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，并引入丙方作为独立第三方进行质量监督和权益保障，达成如下协议。第二章代理销售房地产基本情况第三条房地产基本情况3.1甲方拟委托乙方代理销售的房地产项目名称：（项目名称），位于：（项目地址），共有：（房源数量）套房屋。3.2甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的产权、面积、结构、质量、配套设施、周边环境等。3.3甲方应向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书；（2）房屋的规划设计方案、施工图纸等相关技术资料；（3）房屋销售价格、付款方式、优惠政策等相关销售信息；（4）其他影响房屋销售的相关资料。第三章第三方主体责权利第四条第三方主体责权利4.1丙方作为独立第三方，主要负责对甲方提供的房源信息和相关资料进行审核，确保房源的真实、准确、完整。4.2丙方应监督乙方代理销售过程，确保乙方的销售行为符合国家法律法规，不得采取虚假宣传、误导消费者等不正当手段进行销售。4.3丙方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，协调解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议。4.4丙方应按照甲方的要求，对乙方的销售进度和客户满意度进行评估，并提供评估报告。第四章代理销售职责和权益第五条乙方职责5.1乙方作为甲方的房地产代理销售商，应全面了解甲方提供的房源信息，并根据市场情况制定销售策略，积极开展房地产销售工作。5.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方和丙方报告销售进展情况，并提供销售统计数据和客户反馈意见。5.3乙方应协助甲方与购房客户进行沟通，解答客户关于房地产项目的疑问，引导客户进行购房决策。5.4乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传和误导消费者。第六条乙方权益6.1乙方在代理销售过程中所付出的劳动成果，包括但不限于客户开发、销售策划、宣传推广等，均属于乙方合法权益。6.2甲方应按照约定向乙方支付代理销售费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）代理销售费用为：（费用金额）；（2）甲方支付代理销售费用的方式为：（支付方式，如：按销售额比例支付、按时支付等）；（3）甲方支付代理销售费用的期限为：（支付期限，如：每季度支付、年度支付等）。6.3乙方有权根据市场情况，提出调整销售策略和代理销售费用的建议，并与甲方进行协商。第五章甲方权益保障第七条甲方权益保障7.1甲方对房源的真实性、准确性、完整性享有监督权，丙方应协助甲方进行审核。7.2甲方对乙方的销售策略、宣传推广等活动享有监督权，丙方应协助甲方进行监督。7.3甲方对销售进展和客户反馈享有知情权，乙方和丙方应定期向甲方报告。7.4甲方在合同履行过程中享有违约索赔权，乙方和丙方应按照约定承担违约责任。第六章违约责任第八条乙方违约责任8.1如乙方未按照约定积极开展房地产代理销售工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方造成的损失、代理销售费用的减少等。8.2如乙方进行虚假宣传或误导消费者，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方进行监督和整改。第九条丙方违约责任9.1如丙方未按照约定进行审核和监督，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担违约责任。9.2如丙方未协助解决甲乙双方的争议，导致合同履行不畅，甲方有权要求丙方承担违约责任。9.3如丙方未按照甲方要求对乙方的销售进度和客户满意度进行评估，甲方有权要求丙方承担违约责任。第七章争议解决第十条争议解决10.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章附则第十一条附则11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，加强对房地产代理销售过程的监督和质量保障，确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的主体，可以提供公正的评估和监督，有助于建立甲方、乙方和购房者之间的